>>>年终盘点：783亿资金史上最高 09年杭州土地市场极度沸腾

    783亿元，这是12月29日土地出让结束后总结出来的今年杭州主城区卖地的总收入，与之前的历史制高点2007年(5163197万元)相比，高出了2666803万元，与去年(2193560万元)相比，更是涨了两倍多。这数字背后，是本地房企、外地黑马甚至外来大鳄，各路人马现身杭州土地市场，源源不断地将大笔资金砸向杭州，缔造出一个个地王，结结实实地堆出了个“史上最高”。

　　回头看看，从温吞到回暖，再到火热，到最后粗暴地报复性反弹，一年时间，杭州的土地市场画出了一条“深V线”，站在沸腾的顶端，将原先的理智远远地抛在了身后。

　　楼市飞涨，房企不差钱

　　绿城、滨江、龙湖领跑杭州土地市场

　　12月24日，上海金地集团砸下35亿元拍下萧山47号地块，再用一个地王震动了市场。而在这个比谁出的钱多的舞台上，与金地集团同台竞技的还有万科、绿城、滨江等一众房产大佬，最后金地“砸”赢了。这种场面，在今年的土地市场上早已屡见不鲜，只说明一个问题：买地的企业不差钱。

　　看看今年在杭州拿地金额前十强的企业，光拿地它们的总金额就超过400亿元，相对应的，它们一年里卖房子的收入也不少，鼓鼓囊囊的荷包让他们在土地竞价时财大气粗。其中尤以绿城、滨江、龙湖这“三驾马车”最为突出，它们带领着整个土地市场一路上扬。

　　绿城集团今年在杭州有十个以上的楼盘开卖，而且一个比一个卖得贵，到年底至少收进150亿元销售款，也难怪宋卫平会乘机扩张，成为拿地狂人，光在杭州买地就花了将近百亿，蝉联年度拿地冠军。仅仅花了半年时间，绿城不仅在多个“空白区块”插了旗，还缔造了多个地王，2009年杭州总价地王前十位中有4个出自绿城之手。

　　向来擅长低价拿地的滨江房产，对土地市场的敏感性一如既往，出手拿地远比绿城要早，而今年阳光海岸(论坛新闻视频)的热卖、万家花城的成功交付以及万家星城(论坛新闻)的火爆热销，也让滨江房产在土地市场上的出手更为频繁和果断。7月28日、9月8日、12月24日，滨江接连出手，将黎明村、草庄、彭埠等4块宅地收入囊中，以64.1亿元和24.155万平方米分列企业拿地金额与拿地面积的第二位，但就拿地价格而言，却属高性价比。

　　排在第三位的是大名鼎鼎的龙湖地产，这个被业界比作“重庆绿城”的外来大鳄一进杭州就相当高调，一口气就拿下下沙的三宗宅地和一宗商业用地，相比它在全国其他城市赚进的近200亿元销售额，35.7亿元的拿地款显得不那么有负担。