“拿地狂人”宋卫平直言18206元/平方米的章家坝地块“有点贵”

    如果说滨江房产有的是化不开的城东情结，那拥有城西情结的绿城近期拿地触角遍及各区。宋卫平，业内有称今年土地市场的“拿地狂人”。绿城今年在杭州拿了喜得宝地块、新华集团地块、田园两地块、滨江区月明路北两地块共6块地，拿地总价共计约97.6亿元，位列房企拿地排行榜的首位。而今年，绿城旗下新绿园、丽江公寓、蔚蓝公寓、玉兰公寓、蓝色钱江、锦兰公寓、西溪诚园、海棠公寓等16个楼盘热卖，销售金额约151亿元。中国房企排行榜仅次于带头大佬万科。

    一路高歌猛进的绿城拿地状态向来以豪放著称。位于钱江新城的蓝色钱江项目大卖让绿城看到城东的魅力，在老宋的领军下章家坝地块由第一轮报价14亿跃至第8轮27亿。绿城的每一次加价都在2亿以上。现场主持人提示：“请各位竞买人报价时，注意市场风险，面粉总是会有的。”第3轮，绿城加价5.6亿时，现场一片哗然，媒体席有记者惊呼：“我这一辈子不知能否挣得绿城加价一次的钱。”诙谐调侃的言语引得在场各位热议。前八轮竞拍，义务小商品城是绿城最强劲对手，86号报价单位的义务小商品城出手截止在楼面价为17493元/平方米时刻。第九轮绿城加价一个亿，总价至28亿楼面价达18141元/平方米，9号竞买人中华企业股份有限公司登场，杭政储出[2009]101号地块第10 轮竞拍加价1000万，最高有效报价281000万元，9号竞买人中华企业股份有限公司，楼面价18206元/平方米拍得章家坝地块。

    随后绿城代表退场，老宋不急于匆匆离场似乎对媒体有话说。接受采访时宋卫平表示：“18206元/平方米的章家坝地块确实“有点贵”，楼面价超过绿城集团心里价位，故选择放弃此地块。按照原意愿，101号章家坝地块会打造成绿城第二代精装修公寓升级版，价格定位在3万/平方米左右。虽然拿地未果，绿城拿地的脚步不会放慢，只要有好地，绿城还将继续出手。”看来绿城执意坚持“多拿地，广囤粮”政策到底。

    据悉，竞得杭政储出[2009]101号地块的中华企业股份有限公司是一家来自上海的上市国企（股票代码：600675）。记者就本地出让4块宅地付款方式咨询了相关工作人员，他表示，本次出让地块公告先于18日出台“房企拿地需50%首付”政策，目前付款流程按照土地出让公告流程执行。据悉，杭州拿地的首付门槛普遍为10~30%，不同的地块首付比例各不相同。而“2-3-3-2”是通行的土地款支付模式。所谓“2-3-3-2”一般指“首付20%、半年后付30%、一年后再付30%，最后的20%余款在一年半后支付”。