丽晶会，国内首家国际综合体住区业主俱乐部成立，标志着开发商社会角色的转变及房地产物业服务的领域在理念、模式、服务功能和品质上有了全面的创新。建工地产整合国际综合体强大的合作资源，在商业、酒店、商务中心、写字楼、金融、教育等领域，为业主搭建居住、商务、消费、社交、投资等方面的全新服务平台，使建工地产所有业主的服务价值都能得到最大限度的拓展和提升。

    （3月22日 杭州网讯 ）3月18日下午2点，建工地产在奥克伍德酒店北楼四楼举行了“丽晶会•国际综合体住区业主俱乐部”成立新闻发布会，由建工地产副总经理高贤林担任主持人，建工地产销售总监李丽、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬等领导、嘉宾出席了本次新闻发布会。

    建工地产以全维度的国际价值链探索开发商的社会角色专型

    建工地产成立于1993年，经过十余年的发展，已经成为一家拥有三十多个下属公司及美国西雅图、澳洲悉尼二个研发采购中心，和60多家美国、欧洲、澳洲可长期战略合作的设计公司、咨询顾问公司、经营管理公司、技术服务公司、材料设备进口公司，及国内众多品牌公司组成的团队，形成了包括开发建设、工程营造、物业服务、综合体运营等高品质、高效率、全球化垂直整合的房地产综合开发经营管理模式。

    今天，丽晶会•国际综合体业主俱乐部成立，充分诠释了建工地产全新的战略发展思路。

    丽晶会的理念、模式、管理创新

    建工地产服务于长三角3%的高端人群，包括世贸丽晶城业主、入驻欧美中心（EAC）的国际500强企业、国际金融企业及国内著名企业的股东、高管、高级白领等。这一财富阶层，他们有着强烈的价值管理需求，他们对咨询、理财、教育、商旅、圈层等服务需求，高频率并且要求高。

    与之相对，建工地产通过EAC等国际综合体项目的运营，已建立起全维度的国际级价值链，包括了像瑞银证券、新加坡星展银行、中国国际金融公司、中投信托、中新力合等国际金融机构；华为科技、国电电力、德勤商务咨询、荷兰航空、南方航空等500强国际企业；蒙台梭利、普瑞等国际教育资源及奥克伍德酒店、雷格斯商务中心等多元的优质商务、商业资源与合作伙伴。这一资源体系与业主的需求有着天然的契合度与融合力。

    建工地产就是这样一个一直在寻求发展和突破的开发商，在调查研究业主服务需求的基础上，在物业理念上大胆创新，把公司拥有的国际综合体资源进行整合，为业主和客户搭接了一个强大的创新服务平台。

    1、理念创新——业主不仅仅是居住服务对象，也是财产所有人和投资人，突破单一居住功能服务

    理念的创新对于物业服务来说，在于服务能力的全面提升，形成围绕物业管理所需的各项服务内容及资源整合能力。建工从打造EAC开始，就拥有了强大的资源整合能力，同时在整合的过程中，深切意识到服务增值将会成为物业服务的核心竞争力，“丽晶会•国际综合体住区业主俱乐部”的推出，正式将这种核心竞争力得以体现。而作为建工的业主，内涵和范畴都将发生变化，即每位业主都从单一的居住人定位成物业财产所有人；服务对象从单一的住宅小区酒店公寓的居住人扩大到包括写字楼、商业的投资人，以及租用写字楼、商业、商务中心等租赁客户。需求促进服务的转型，物业服务内容进行拓展，从单一为业主居住服务，向酒店、写字楼、商家的投资和使用客户拓展。

    2、 模式创新——建立综合体价值链服务体系

    传统的园区物业服务主要就是针对业主的居住需求功能，如园区保洁、信件收发等这些基础居住功能的内容。

    建工作为大型综合体开发商，拥有强大的国际化资源，如全球最大的服务式写字楼运营商regus，全球最大的酒店式服务公寓运营商奥克伍德以及写字楼、商业大量的国际、国内著名公司、品牌商等等，理念创新促进建工在物业管理模式的创新，他们把强大的综合体资源价值链拓展到对所有业主的服务中去，突破单一居住服务的功能，从而让业主可以享受到消费、商务、投资、社交等全方位的物业服务及价值管理。

    3、 管理创新——以集团资源构筑物业服务大平台

    一般房地产的物业管理基本是以物业公司本身为平台展开园区服务。尽管物业服务的品质对提升楼盘价值很重要，但物业公司和开发商的关系基本限于下游配套的定位，主要是提供一些常规性公共服务，也有些专项和委托服务，但服务范围相对狭窄，服务水平也不够高的现象已经不能满足现在业主对物业服务更高的需求了，这就需要物业管理要向更深更广的层次发展。

    建工地产国际综合体人居服务体系

    建工地产集团长期致力于推动杭州的国际化生活进程，建立国际综合体人居价值链，与英国领事馆、美国各州驻华协会、英国绿色建筑委员会、美国商业地产协会、瑞银、花旗银行、微软等国内外专业机构专家密切合作，并凭借杭州市中心唯一集白金甲级写字楼、顶级酒店式公寓、欧美情调商业街、城市广场和豪华景观住宅于一体的大型综合体——世贸丽晶城EAC，为城市综合体人居模式辟创先河，领创杭州国际生活榜样。

    凭借良好的社会责任感，建工被业内外称为“最认真的开发商”，秉承一惯的“专业、高效、以诚为本”的企业核心价值观，致力于中高端物业的开发建设。本次丽晶会的推出，是建工将集团强大的资源通过俱乐部平台来服务于业主，无论是租用客户、投资客户还是使用客户，均可申请加入。

    丽晶会会员将享受为其量身订制的专属会员卡——丽晶卡，按不同积分设置了银卡、金卡、钻石卡、尊爵卡四个等级，可享受商家、酒店、商务中心的折上折服务，也能实现外资银行及金融机构的投资理财服务等功能，还能通过参加由物业主办的各类活动来获得积分享受购房优惠。主要分为以下六大方面：

    1、 生活服务：享受优质的国际幼儿教育、超市及餐饮等生活服务；

    2、 消费服务：享受EAC优质商家的折扣专属优惠，包含奢侈品、高端健身、美容、形象设计等

    3、 酒店服务：享受国际最著名的酒店公寓oakwood的住宿、餐饮、健身、泳池，分享奥克伍德会员俱乐部国际圈层资源。

    4、 商务服务：享受国际商务外包平台带来的全球商务服务；

    5、 金融服务：享受国际金融机构的定制式金融理财服务；

    6、 购房积分服务：建工地产旗下销售物业的购房积分计划。

    购买丽晶湾的业主即可享受综合体资源服务

    与物业服务创新相对应的，是建工地产在房产品开发上的创新，作为建工地产2011年的新品力作——丽景湾，在产品硬件规划、产品品质上全面融合了建工国际综合体人居价值的思路。

    丽晶湾位于杭州城市的压轴宝地——申花CBD的核心区域，凭借地利之优势，与建设中的100万平米蓝孔雀综合体隔石祥路相伴，与20余万平米的央企大盘蓝翔综合体毗邻而居。于世界级综合体双子星的围合中，步行五分钟之内，畅享国际级大型城市综合体的超级配套。

    除综合体区位优势之外，在硬件规划和营建上全面融入建工地产“以超五星级酒店的手笔营建公寓”的综合体人居设计思想，实现产品各个界面的全方位、系统化升级。

    在产品品质上，丽晶湾采用世界建筑的精华——法国新古典主义建筑形态，园区规划6幢21-23层的高层建筑，外立面饰以高档石材，庄重俊朗，高贵典雅。以中央法式景观大道为东西轴线，建筑围绕近万平米的中央花园围合布局，形成超宽的楼间距，整体布局层次分明，大气庄重，户户见景。

    丽晶湾主力户型配置有89-136平米多款经典户型，每款户型均配备典雅的入户花园及可增长的空间系统，为都市新贵带来奢适的居住新体验。

    据悉，丽景湾的展示接待中心亦将于近期开放，对丽晶湾有兴趣的客户，可至接待中心，现场申请加入丽晶会，将享受国际综合体俱乐部带来的全维度服务价值的基础上享受会员专项购房折上折优惠及积分计划。