临近大寒，杭州的气温在零摄氏度上下徘徊，但进入2011年的杭州楼市却是一派热闹景象：今年元旦3天杭州主城区成交量为四年来最高，上周末同时有6个楼盘开盘，一下子向市场推出1400多套房源，其中首开新盘预订率均超过9成。记者从各开发商处了解到，目前很多在杭开发商都在紧锣密鼓地准备开盘，仅1月份，杭州就有近30个楼盘将推出新房源。例如杭州万科就将连续发力，从本周开始到月底，旗下3个在杭项目陆续开盘，包括良渚文化村的探梅里、草庄以及西溪蝶园，集中火力抢占杭州高端精装城市公寓市场。

    探梅里今天开盘

    推出87套多层电梯精装洋房

    在人们视野里出现好久的良渚文化村新产品——白鹭郡南二期多层电梯精装洋房探梅里今天开盘，推出了62号、64号、66号、67号楼，共计87套房源，是户型面积在150方-200平米之间的平层大宅，均价在20000元/平方米左右。

    据了解，探梅里是白鹭郡南二期的三大居住组团之一，这次推出的是该组团的首批房源，承袭了良渚文化村低密度生活小镇的风格，均为4-5层的多层电梯精装洋房，也是目前市场上唯一可售的低密度多层电梯精装修洋房。

    草庄下周首开

    精装高端公寓再升级

    草庄是浙江万科在机场路板块的首个项目，也是该板块首个专为精英阶层打造的高级城市公寓，因此，户型设计相当纯粹，主力户型为90平方米一室两厅户型以及200平方米、240平方米的四室两厅户型，以充分彰显其高端属性。

    上周，草庄产品说明会在黄龙饭店召开，吸引了数百城市精英到场。在经过短暂的客户积累后，下周末草庄将首次开盘，暂定首推108套，大户型、小户型各54套，均价将在30000元/平方米以上。

    万科相关负责人表示，草庄致力于构建高度纯粹的社区价值，为此，从选地到产品研发再到物业服务，每个细节都体现其高端定位。“地段是与城东新城毗邻的机场路板块，聚集了草庄、曙光之城等高端楼盘，堪称杭州新晋的高端楼盘聚集区；产品是杭州万科2011版的高端精装城市公寓产品，是西溪蝶园的升级之作，住宅性能更卓越；服务则是有70年承诺的人性、特色化物业管理。”

    西溪蝶园2期北区下周推出新房源

    138平方米户型成最大卖点

    同属杭州万科旗下的高端精装城市公寓项目——西溪蝶园2期在下周也将再次开盘，推出118套新房源，均价可能为29000元/平方米。

    自2010年8月正式开盘以来，该楼盘南区仅用4个月就实现销售去化率9成以上的成绩，全年销售额突破23亿元。尤其是首次开盘时推出的138平方米户型最受欢迎，一推出便售罄。所以，此次北区新开盘将以138平方米和175平方米作为经典主力户型。

    同时，伴随着北区2011年的开发进程，西溪蝶园2期除了有园区景观样板段、70方-200平方米各户型样板房外，销售展示中心暨住宅性能展厅也已正式投入使用，业主客厅、运动会馆、紫霞商业街将于今年上半年逐个亮相，都将进一步提升西溪蝶园的配套等级。