在杭城进入12月的又一轮开盘高峰中，商铺与住宅同样倍受关注，美邻嘉苑商铺开盘首日就斩获了愈90%的成交量，显示了杭州新兴社区商铺的巨大潜力。【项目资料】

    据了解，开盘当日的购买者大部分为投资者，受限购以及住宅第二、三套房按揭贷款限制的影响，不少投资客从住宅投资转向了商铺投资，带火了美邻嘉苑的商铺销售。投资者中也有不少是具有社区商铺投资经验的，他们盯着城市区域发展走。

    区域升值潜力大是很多购买者迅速下单的首要原因。美邻嘉苑商铺位于大城北未来中心的丁板版块。随着丁桥规划建设的一步步落实，目前已显现出了杭州未来最大CLD中央居住区的雏形。商品房的加快开发与经济适用房、安置房的大量交付入住，不仅带来了区域的成熟度，更带来了大量的商业消费需求。而区域内目前可售商铺的放量并不多，美邻嘉苑全现铺的开盘销售，自然是“奇货可居”。

    项目位置优越、周边配套丰富也让购房者对美邻嘉苑商铺情有独衷。美邻嘉苑商铺地处丁桥核心商业圈内，距区域中心的物美超大型市、新天地大型商务广场、丁兰广场仅数百米，极大地显现了商铺的价值。区域主干道的环丁路、勤丰路与华丰路构成了美邻嘉苑的三面街铺，幼儿园、邻里中心农贸市场、公交站均紧邻项目，商铺的开敞性好，面向的消费人群多，可经营性强，未来的增值收益自然不可小觑。同时美邻嘉苑已于09年底交付使用，目前入住率已达8成，是目前区域内入住率最高的居住小区之一，估计今后社区常住人口约4000余人，加上近周还有阳光逸城、辰秀嘉苑、丁桥景苑等社区，以及丁桥核心商业圈业已形成的大量消费人口，都为商铺的经营、收益、增值均提供了稳定、可靠的支持。

    社区商铺所具有的低投入、低风险对于美邻嘉苑商铺犹为明显，更加促进了投资热情的高涨。美邻嘉苑商铺面积40-270平米，其中以50-150平米中小铺为主，部分商铺为两层结构，空间利用率高，多组合，可适应各种业态经营。美邻嘉苑商铺开盘每平米在2-3万，是杭州社区商铺中的价格洼地。开盘当日有购买者算了一笔帐，以武林门为中心，与丁桥相近半径的三墩，现有的社区商铺价格高的每平方米已攀升到了4万多元，而同为大型居住区，丁桥不仅之后的价值将与三墩看齐甚至将会超越，使美邻嘉苑商铺不仅投资成本低，而且升值空间更大。同时美邻嘉苑的全现铺较期铺大大缩短投资经营时间，即买即租即收益进一步降低了投资成本。

    据有关业内人士分析，在丁桥这个商业价值迅速递增的特殊区域内，商业环境的迅速成长势必带来商铺价值的不断增长。对于买家来说，除了价格以外，更多考虑的是未来的潜力。

    美邻热线：87759292

    项目资料：

    美邻嘉苑，位于杭州丁桥大型居住区东南侧，东临绿化带及东风港河，南至华丰路，西至勤丰路，北至一号路，占地面积84余亩，总建筑面积近150000m2，由8幢小高层和13幢高层住宅组成，园区规划尺度亲和，庭院景观层次分明，建筑群落布局明快，户型空间精巧实用。有近7000方的沿街商业配套及社区服务中心。