华元房产2010年的多数项目都在城西，刚需型新盘蒙卡岸8月底首开100%售罄，后续推出的二期和三期房源，则先后取得了“区域月度销售前三甲”、“当日开盘认购过100套”等佳绩。

    其中，蒙卡岸绝版的户型设计（户均约赠送13到18平米多功能空间）显然是最值得消费者青睐的原因；此外，西溪湿地的美誉、距经典市中心坐标武林广场10余公里的直线距离、规划中的沃尔玛山姆店和毗邻的绿城翡翠城商圈等外部因素助推了成交量。

    而作为蒙卡岸升级版的姊妹篇，华元房产在西溪腹地的另一作品，却显得更加低调而神秘。在刚刚落成华元西溪售展中心，爱丁郡和蒙卡岸第一次同步亮相，首度揭开了神秘面纱。【项目资料】

 

华元·爱丁郡区位图

    区域价值 不言而喻

    爱丁郡，同样位于西溪板块五常区域，只是位置更靠近西溪湿地一侧，与西溪国家湿地公园仅两街之隔，距市中心武林广场约12公里，距西湖风景区约11公里，距黄龙商务区约10公里。

    因其位置更趋西溪腹地，周边路网可谓更加丰富、便利：第一条通路是从天目山路、西溪路经五常大道至爱丁郡；第二条通路是从文二西路经荆常大道及常余路至项目北面；第三条通路则是可从文一西路经高教路至本项目（据悉该路段2010年通车）。

    在宏观调控日显成效的今天，很多购房者对物业的选择，更加着眼于项目本身的区域价值和保值增值能力。从这个角度来说，爱丁郡相当于西溪腹地的淘宝级楼盘：

    一方面2010年8月3日余政（2010）54号地块经过80轮竞拍最终以10003元/平方米的楼面价成交，就在项目北侧不远的距离，这就预示着近地块区域从中远期来看，楼盘销售价格很可能保持在20000元/平米以上的水平；

    另一方面，沿荆常大道目前已立项开发或竣工的楼盘包括西溪风情、西溪望庄、香洲里、西园、西溪玫瑰等高端定位的楼盘，物业类型以250方到400方左右的排屋别墅为主，根据余杭区透明售房网近几个月内的数据，销售均价也基本都在26000元至44000元/平米的区间范围内；而华元房产明年即将推出的千万级豪宅——美林公馆也毗邻此区域。

    上述两点，便能很好地证明整个西溪腹地荆常大道周边区域，在未来几年内的价值尺度。而作为这个区域仅有的几个刚需性改善型住宅项目，目前已开房源大约13000元/平米左右的售价，确实堪称淘宝级亲民价格，也为物业的长期价值留出了丰富的想象空间。

 

    产品特质 升级再现

    与蒙卡岸一样，爱丁郡的项目气质也充满异域风情，旨在打造一个浓郁英伦格调的高档庭院生活社区。外立面采用经典禇红色主色调，错落的45°坡屋顶、别致的拱形门、老虎窗、爬满植被的红砖墙面，将低密的英式贵雅生活完美演绎。

    约10万方英伦电梯公寓住区，为不同需求的时代新贵族们定制，部分户型设计了3.6米高厅及多阳台等洋房空间，额外赠送2.19米层高的多功能空间；另有部分户型一层赠送地下室及花园，二层赠送地下室。

    另外，爱丁郡虽然是多层住宅，但在蒙卡岸备受追捧的双向对开门电梯，也将做到户户专属。这意味着爱丁郡将会跻身于杭城稀缺的电梯多层高端住区，彰显住户的居住品位。

    配套方面，爱丁郡同样能享受西溪湿地的景观休闲资源、以及规划中的沃尔玛山姆店。而在附近的荆常路目前已全面贯通，可以便捷直达文二西路、进一步贴近西溪湿地景区北入口以及西城广场等城西生活配套。

    据悉，爱丁郡的90㎡、130㎡、160㎡英式电梯公寓，即将全线上市，期待以非凡格局享受西溪腹地英伦情调、并关注物业价值空间的消费者，值得紧密关注。