6月20日开盘首日现场

（6月24日 杭州网讯 通讯员 王欢）位于江干区九堡沿江板块的35万方江景大盘——郡原•相江公寓，于6月20日首次开盘，开盘当天预订113套，逆市飘红，成为预定冠军。【项目资料】

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从相江公寓的热销，可以看出在目前的楼市行情下，要获得购房者认可，需要以下几个重要因素。

首先，要看板块价值与区域发展

买房子首先是买地段、买区域。九堡板块的区域价值近几年在快

速提升，城东新城、钱江新城的高起点规划、重点投入，九堡本身的交通优势和教育配套、生活配套提升，使得九堡成为了城市新中心的核心组成部分。而九堡沿江板块，更是因为稀缺的南向江景资源，及与钱江新城的近邻，成为了杭城少有的，可以真正打造高档楼盘的板块。

6月19日 相江公寓产品说明会现场

其实，要选品牌公司的高品质楼盘

买房子其次是买品牌，买品质。这次热销的相江公寓，是郡原地产2010年的首开楼盘，郡原地产开发了黄龙区的顶级写字楼公元大厦，及位于之江五云山南麓的非经验住宅九树公寓，创造了杭州楼市的两大经典作品，今年又将陆续开盘相江公寓、郡原列岛花园、九润公寓、九衡公寓。业内的评价，这是一个比老南都更专业、更稳健、更具品质感的团队。由这样的团队在九堡沿江打造35万方的江景住品，自然会成为很多客户的首选。

对于这个首开项目，郡原地产是非常重视的，这个从相江的项目总经理人选上就可以看出。相江公寓的项目总金文莉，是郡原地产主管工程的副总裁，亲自管过公元大厦、九树公寓的工程。

除了专业的操盘团队外，这个35万方的江景大盘，还有着非常独特的规划：在450米沿江线上铺陈5幢高低错落有致的顶级产品——一线江景精装大宅，在园区中部独辟蹊径，设计12幢6层电梯公寓；在北区与东区设计6幢24—27层超宽视野高层公寓。通过如此规划，相江公寓不但将400多米的江岸线最优化利用，还将地块南北各50米宽的绿化带，以及东侧160米宽的绿化带的景观优势都充分地加以融入，在钱江北岸创造出一个可以体现优质江岸生活的建筑群，一个可容纳2000个家庭的美好社区。

再次，小户型低总价满足刚需

在调控政策出台后，投资需求受到了一定的抑制，但真正的刚性需求依然存在。相江公寓这次首推的是北区1#、2#楼的超宽视野高层，共440多套房源，均为88-89㎡的舒适两房和精致三房，1#楼均价17000多元/平米，2#楼均价19000多元/平米，这意味着大量的房源总价控制在140-170万之间，对于年青购房者而言，相当令人心动。

记者还注意到，这次首开的1#、2#楼，并没有因为小户型而降低丝毫品质。从外立面看，采用与南区江景豪宅一致的石材干挂，庄严、挺拔的建筑气质给人以极高的品质感；从楼间距看， 1#、2#超宽视野高层，与江景高层间的最大楼间距有380米，这样的视野感觉，相信在很多楼盘中是无法体验到的；从户型来看，88-89平米的舒适两房和精致三房，精致紧凑，同时又不失居住的舒适性，以交通流线与功能分区的清晰、流畅为设计特点，充满了空间的趣味性。

九堡沿江板块的区域价值+郡原地产的产品力+小户型低总价满足刚需，希望相江公寓的逆市热销，可以给杭州楼市的持续发展，提供一些有用的参考。