5月29日，杭州迎来新政后的首个周末开盘潮，其中城建•锦昌年华取得了不俗的销售业绩。根据透明售房网显示，锦昌年华本次开售的18#、19#楼，共推出96套房源，户型面积在100平米左右，可变三房设计，总价87万元起。5月29日开盘当天便预定了54套，预定率达56%。双休日连续两天住宅项目预定率杭州市排名第一，堪称房交会后风向标代表楼盘。【项目资料】

自从4月下旬国家出台楼市调控新政，杭州住宅市场日预定量和日成交量常常为“零”，在这个背景下，城建•锦昌年华，何以首创如此热销业绩？记者分别拨打了锦昌年华销售电话：86177666和86177000进行探访。

锦昌年华效果图

28万平米水景品质大盘打动人心

考量其中原因，可以从两个层面来分析：首先从宏观调控后市场环境来看，经历新政满月之余，各种投机需求得到抑制，市场转向自住需求为主，且价格上由于未出现较大波动，因此部分自住需求在经过观望之后开始逐步下单。其次从项目自身条件分析，无非三点：一，品质打动人心；二，交通拉近人心；三，价格合乎人心。

锦昌年华，由浙江城建房地产集团倾力打造，坐落于半山新区的崇贤新城核心，项目占地面积约170亩，总建筑面积约28万平方米，规划总居住户数2000余户，为新半山首席水景品质大盘。2009年，锦昌年华一期住品，一经推出，以其卓越的性价比优势全部销磬，并连续两个月名列余杭透售房网销售排行榜首位，并被中国房地产协会授予“2008中国最佳经典户型楼盘”； 2010年，锦昌年华再获“2009-2010中国地产100十大最佳人居环境典范楼盘”。

只要市中心住宅的1/3价，价格合乎人心。

城建•锦昌年华，位处半山新区，日新月异的便利交通条件，使得大多数杭州人乐于接受此区块，而且锦昌年华本次逆市开盘，相比一些楼盘时下采取略高于新政前的价格策略，锦昌年华采取了低于预期价格策略，与更多自住者心理价位持平，也因此深得人心。

当半山田园板块41号地块楼面价突破万元大关，当下沙等副城房价逼近杭州主城区之际，半山新区——崇贤新城，可以说是仅剩的万元区块之一，其发展潜力毋庸置疑。

锦昌年华二期首批高层中心景观公寓18、19号楼（户型约100平方米，可变3房设计），总价87万元起，均价1万元/平方米左右，而且距离武林门仅15公里，紧连4大城市快速路上塘高架、绕城高速北线、秋石快速线、半山隧道（4月底已贯通），以及4大城市主干道崇杭街、拱康路、康桥路、塘康路等形成便捷的交通网络。

60-160M2风景寓所，自住购房者的理想家园

锦昌年华二期高层公寓，户型以60—160平方米为主。其3维节能体系，由断桥隔热中空玻璃门窗、屋面保温系统、保温墙体构造、部分房源预留太阳能热水接口等组成。在设计上，增加了可变阳台、奇偶层错开挑高大露台、大面积落地凸窗等创新设计，充分挑战户型舒适度的极致。

锦昌年华二期园景东依500米水岸风景线，以水景为核心，并通过景观道及中央庭院水系，将入口广场、中央水景花园、下沉广场等有机融合。园区中还融入了游泳池等户外活动设施和社区内主题会所等生活配套机构于一体。此外，小区北面增设有便民超市和精品小百货等生活配套，解决生活所需。据悉，城建•锦昌年华2期83--130平方中央景观公寓也将陆续开售。

 锦昌年华销售热线：0571-86177666,86177000