态度并不能决定一切

    郡原是如何造好房子的

    人们常说，态度决定一切。但公元大厦的成功故事却告诉人们，好的态度还必须有好的作业方式，才能让设计图纸原汁原味地筑立于现实世界。

    金文莉说，这也正是通过公元大厦，通过九树公寓，通过与老外的合作，郡原地产收获的最大的东西。仅以公元大厦的项目管理和监理来说，中国传统的项目管理方式，一般会把关注点放在项目的进度上，属于粗放型的管理，但老外不是，无论如何抓进度，对老外来说，对局部质量的把控、对细节的关注，永远是最重要的。他们崇尚眼见为实、崇尚问题讨论、难点归纳，对每一个难点，每一处问题，都会进行详细地分析、讨论。这样的工作方法，如今直接影响到了郡原，形成了郡原地产的施工精细化管理。

    而郡原2010年的回归大作，相江公寓，正是站在这样的高度与系统化作业之上的，一切尽在掌握之中。

    相江的难点在哪里

    就看郡原怎么跟自己较劲

    2011年末，相江公寓首期交付后，它能成为九堡钱塘江北岸最亮丽的那个楼盘吗？金文莉说，不敢说最，但肯定是其中之一。在金总看来，相江的难题从来不在外面，而在企业内部。对于相江这个总体规模达35万平方米的楼盘，金文莉坦诚，虽然信心百倍，但压力同样非常大。“郡原之前的历史里，已经有了公元大厦，有了九树公寓，在青山湖西岸有郡原列岛花园，在建德新安江畔有一江春水，还有全国各地很多的项目，那么，对于相江公寓，它从一开始就面临着这样的话题：如何超越？”

    “郡原地产历来是一家自己跟自己较劲的公司，一旦相江公寓不能让人眼睛一亮，不要说购房者会不会感到失望，郡原自己就会很失望。”正因为这样，即便拥有丰富的经典大作操盘经验，金文莉也不敢有丝毫的懈怠，日日奔赴现场，对项目每个可能遇到问题的细节均进行反复推敲、仔细论证。“要不怎么能说产品精准定位、设计精确把握、施工精细管理？”

    实际上，相江公寓的较劲，从一开始便开始了。反反复复的方案论证之后，相江公寓竟然在这个容积率达3.0的项目中，规划出了现今非常稀罕的电梯多层公寓；整个楼盘，用现代和经典结合的手法，强调社区的多样性与融合性；他们花了半年时间来修改江景立面，希望做出钱江北岸CBD建筑的尊崇感；他们请来了北京星河湾与三亚公主郡的景观设计公司，意图做出杭州楼市最具想象空间的景观庭院；对于社区的后期管理，他们与绿城合作成立绿城郡原物业有限公司，要让相江公寓从一开始便能感受到杭州最成熟的物业服务理念。