项目实景图

    年底，杭城许多楼盘迎来了交付高峰。据快房网不完全统计，这段时间交付的楼盘达30余个。值得一提的是，这些楼盘大多是在2007年开发销售的，不少业主是在2007年楼市最火爆的时候排队买到房的，同时又经历了2008年楼市下跌的煎熬。经历过这样的波折，房子即将交付，业主的期待之情可以想象。在快房网和杭城几大业主论坛上，不少准业主为即将到手的房子到处打听。房屋的质量如何？周边交通状况有没有改善？小区景观是否真如楼书所描绘的那般别致？

    复地·连城国际也是这支交付大军中的一员。作为复地集团进入杭州市场的第一个项目，连城国际在2007年一开盘，销售势头就很好，尽管在2008年遭遇了业主群诉事件，同时又受到金融危机的影响，但在今年11月27日，连城国际一期经受住了业主们的考验，实现了顺利交付，500余业主搬进了新家。

    项目规模大 内外部配套丰富

    连城国际总建筑面积达52万平方米，大体量让规划设计师、建筑设计师、景观设计师有了充分发挥的空间：组团式布局、Artdeco建筑风格、立体交通系统以及近万平方米的景观湖面。

    小区内建造了8000余平方米的综合楼，有室内游泳馆、室内羽毛球馆、健身房、棋牌室等多种体育、娱乐设施。小区还规划有万余平方米的大型超市，3000余平方米、十二个班的幼儿园。这些配套设施，将从生活的各个方面满足业主的需求。

    在不远的将来，地铁一号线的开通和沪杭高铁的建成，将拉近项目与城区的距离，项目周边地块的改造和建设也将改善现有的环境。

    通过大量对比和尝试

    让众多细节体现出品质感

    为了让连城国际项目的实景，从楼书上那粗粗细细的线条变成真真切切的存在，复地做了很多工作。小到一块面砖的选择，大到立体交通系统的装饰方案，在许多方面都没有现成的成熟经验可以参考，只有通过大量的对比和尝试才能作出决定。

    拿面砖选择和立体交通装饰施工这两个例子来说吧。通过建筑方案设计及现场样板比较，复地决定项目的外墙采用咖啡色干混通体砖双色混贴的铺贴方案。在看中了几款咖啡色面砖后，为了确信这个选择是与项目预期品质相吻合的，复地总经理薛瞻千带着整个工作团

    队，拿了五款备选的咖啡色面砖，跑遍杭城的东南西北，将手中的面砖与那些外立面效果好的项目所用的面砖进行对比，最终敲定选用其中两款面砖。如今，项目一、二期的外立面已经全部完工，得到了大多数购房者的认可。

    连城国际的立体交通系统也比较独特，它既让社区内的交通组织更加人性化，也为社区增添了一条风景线。然而，在将这条风景线呈现的过程中遇到了问题，其中项目南入口的景观湖端景墙及景观桥的装饰工作成为了一个难点，这个部位，究竟是该采用建筑的装饰手法，还是该采用景观的装饰手法？大家充满了疑问。为了消除疑问，复地先后请老圃景观设计公司、天华建筑设计公司以及UA设计研究所拿出了多种方案，通过多方案比选，最终敲定了“将该部位作为建筑的延展、联系景观的纽带”为原则的设计方案，这种在项目细节处对方案反复对比优选以确保品质的事例在工程施工中有不少。

    “交付大使”确保一期顺利交付

    很多人看到“交付大使”这个名词，一开始都不明白这其中的意思。其实“交付大使”包含两层含义。“内使”，就是公司内的专业工程人员，负责交付项目工程质量的检查、控制与整改；而“外使”即为公司内的非专业工程人员，通过与业主的日常沟通，建立情感维系，为客户提供一个长期、稳定的沟通平台，接收一系列相关业主的房屋问题信息，并跟进整改情况，告知业主。

    为了保证连城国际一期的顺利交付，复地在年初就已经开始了一系列的准备与铺垫工作。通过向其他先进开发商的学习，复地确定了新房交付的工作思路：主要内容是通过内使的“里应”，能够责任到人，严格控制房产品质量，以帮助项目顺利交房；通过外使的“外合”，培养与客户的情感维系，提升客户满意度，增强企业的服务品牌效应和竞争能力。

    在成立“交付大使”团队后，针对连城国际一期，复地组织了为期四天的工地开放活动，每天有六七十组的接待量。“大使”们一对一地陪同业主看房，耐心为业主解答设计、工程方面的疑问，并为业主记录下户内所存在的不足等问题，得到了业主们的高度认可。这一切的工作，为现在项目一期的顺利交房奠定了坚实的基础。

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    连城国际至今累计销售1500余套房源，目前项目整体已经开发到了四期，前三期仅剩余少量尾房在售。除连城国际外，复地集团在杭州还有两个项目：一个是位于汽车北站正对面的复地·北城中心，另一个是位于富阳城区的复地·复城国际商业综合体项目。

    位于汽车北站的北城中心是一个SOHO加商场的组合，整体定位为一个大型的家居一站式购物中心，预计将于2010年10月开业；位于富阳城中心的复城国际综合体项目，整体规划有30余万平方米的建筑体量，涉及住宅、商业、办公、酒店等多种物业，目前一期工程已经开始施工。