经济学教父亚当·斯密早在1776年就提出：“稀缺性高低与价值的高低呈现正比例关系”。对于资源型别墅而言，占据资源甚至比别墅物业本身更为重要，资源的稀缺性直接决定着别墅的价值性。杭州别墅不少，但西湖别墅却是屈指可数，

坐落在西湖与西溪之间、西湖七山环抱的和家园，在相继推出排屋、公寓之后，市场对和家园别墅的期望已积蓄多年，其得天独厚的纯净天然环境是诸多别墅置业者追求终身居所的理想胜境。琉园是和家园2009年首个别墅组团，它以西湖山、西溪水的自然意境，传承西泠印社的大朴不雕的金石文化，取材二、三十年代西子湖畔名人别墅、洋房之经典建筑形态，通过中西合璧的“两进三院大宅门”、“一楼两墅类独栋设计”、“垂直庭院”、“空中廊桥”、“地下私人会所”等诸多尊贵别墅形制，描画珍稀呈世的西湖尊贵山居图卷。

西湖山、西溪水、西泠印

三西一园，和家园

“欲把西湖比西子，浓妆淡抹总相宜”。

2000多年前，苏东坡才情天下，借一个“西”字，将山水至美“西湖”与女子至美“西子”并联相比，令“西湖”之名流传至今，亦赋予了“西”字极美的韵涵。由此而泻，杭州后世以“西”名之的物事，极有诗意雅境，令人趋捧。【楼盘资料】

和家园区位图

而今，“西湖、西溪、西泠”已被合誉为“杭州三西”。“杭州三西”声名鹊起，不只是名字的巧合，更在于三者均在不同界域具有深远影响力与代表性。“三西”远溯千古，兴盛于今，跨界自然人文，画就杭州城的二千年。

西湖的山，西溪的水，西泠的印，给我们提供了更多关于和家园西湖山居的想象范本：而北山路上那一幢幢富有传奇色彩的别墅——静逸别墅、抱青别墅、秋水山庄……，每一座，都曾有着不同身份显赫的主人，国民党元老张静江、报业大王史量才……，它们皆建于上世纪20、30年代，同样隐蔽在西湖边的山林之中，如今，西湖边的别墅多达两百多座，它们静静地珍立湖畔，成为了杭州风雨历史的一部分，上演着江南上流社会舞台上的一幕幕大戏。

和家园居于西湖上游腹地，拥有约870亩原生坡地,由北顺时针依次为杨梅山、屏基山、挂牌山、玉屏山、老和山余脉大马山、小马山，连绵数十公里的自然山体环抱,树木繁茂,郁郁葱葱,成为环绕和家园的自然屏障。

得西湖七山环拥，近西溪咫尺，和家园地块四面环山呈桃源之境，山青水秀，景丰林密，自然而优雅，风光极美又多人文沉淀，由5000年未开垦的绝美地段酝酿而成，拥有其它地块所无法比拟的、最多层次感的自然生态。

而自古以来，上至显贵皇城下至平朴民居，中国人选择居址时，数千年来屡获青睐的都是这些拥有上风上水、顺应天道的尊贵之地。而和家园，就是杭州城内数十年内难得一见的集“西湖山、西溪水、西泠印”于一体的天生别墅贵胄之地。一城山水西湖居

和家园·琉园臻山水城市中央别墅 首度钜献

琉园是百万城市山居大盘和家园的首个双联别墅组团。

和家园鸟瞰图 　

琉园坐落和家园南隅，北贴景园，东邻玉屏山原生态坡地茶园，南望小和山余脉山色，总占地面积约2.6万方，规划60余户别墅，园内保留有大量原生树木，地势高且高低起伏，倚山观景，具有纯粹宁静的别墅生活氛围。

琉园双联别墅主力面积在300方左右，藉由“一墅双楼”、“2+3”格局、“二进三院大宅门”、“垂直庭院”、“空中走廊”、“地下私家会所”等别墅升级格局，是为城市隐贵阶层打造的一方高级私属居所。

琉园作为和家园继“杭州排屋教科书”景园之后的别墅升级力作，在景园的基础上进行了相当大幅的人性化改进，通过创新与变革于各个方面均实现了产品的升级。

两进三院大宅门

和家园·琉园，梦回上海老洋房

琉园的设计由美国GBBN(中国)建筑设计事物总设计师祝兆群担任，所作为国际建

筑设计界颇有盛名的祝兆群先生，是一位土生土长的上海人，在17年旅美生活之后回到上海。他对上海二、三十年代的“中西合璧”的建筑风格情有独衷。多伦路是祝兆群很喜欢去的一条上海老弄堂，在那里，“站在街口看过去，洋房、宅门、中庭、院落，都弥漫着一种上世纪二、三十年代特有的老上海风情”。文化理念的趋同使得祝兆群创作的琉园更有一种上世纪二、三十年代的老洋房的感觉。

三楼主卧室效果图

首先是宅门，中国人历来讲究“门”当户对，可以说，门，既是房屋的外檐装修，又是独特的中国建筑文化，访客登门拜访，均会先在别墅的外室——门楼告知、等候，入户的宅门设计，是一种通过建筑元素对中国传统礼节的表达方式。而和家园·琉园的入口，与其他楼盘很不一样。通过一个门楼的设计，既解决了信报投递、门铃的问题，下雨天业主还可以在门楼里从容地找钥匙。这样的设计让人很亲切，不由就想起了老洋房的感觉，让入户也成为一种乐趣。

其次，琉园重现了“进”这种空间单位和20、30年代老洋房的完美契合，二层与三层的两进建筑设计，分别包括主人的日常起居的“生活区域”与会客等“公共活动”区域，两进，为老底子传统大户人家根据生活功能不同而在室内独立成户、制造出多重私密领地的雍容尺度。

院子的设计，是琉园最大的亮点之一。3+2的创新户型，每套别墅都有前院和中院。前院有意设计得面积适中，因为它的作用在于平静情绪，给主人一个回家的缓冲空间；过了前院，才正式进入房子的客厅；基本上，中间套的中院，一般也有20平方米的大小，这个院子则是家庭生活、嬉戏的主要场所；而最北面设置了空中花园露台，主要是用作工作场所。

此外，琉园地下室包括两个车库在内都达到了150平方米左右的赠送面积，可以用来做视听室、酒窖、健身房等活动空间。这样的别墅大宅与丰富的空间尺度，让人不由得想起了老洋房的感觉。