记者从有关方面获悉，前不久推出“楼盘保值计划”而受到关注的市中心楼盘云龙·十一景，将顺势推出仅68席的酒店式精装公寓，并邀请了五大行之一的戴德梁行作为项目的物业服务顾问。

联合戴德梁行提供完善服务

位于建国路与庆春路交汇处的云龙·十一景，是由杭州老牌国企——杭开房产全资子公司云龙房产开发的市中心高端楼盘。继推出市中心ArtDeco经典公馆之后，近期将再次推出仅有68席的酒店式公寓。

作为目前杭州楼市上少有的位于真正市中心的新盘，云龙·十一景拥有十分完善的配套。周围一公里范围内有世纪联华、乐购、好又多三大超市，日常购物十分方便；距武林商圈杭州大厦和银泰等大型时尚购物商场仅2、3公里；与百年名校杭州高级中学仅仅几步之遥；同时，项目周边的医疗、休闲、娱乐等也非常成熟。

云龙房产有关负责人告诉记者，在推出“楼盘保值计划”之后，云龙·十一景的高层公寓受到了市场的关注。因此公司决定在这基础上再次推出仅68套精装修酒店式公寓。

对于酒店式公寓，业主究竟能享受到怎样的物业服务，一直是购房者关注的焦点。为此，云龙·十一景联合五大行之一的戴德梁行为项目的物业服务顾问。“在酒店式公寓中，今后业主可以享受到前台服务、商务服务、管家服务等三大类服务，其中还包括了水电费代收代缴、宴会代办、票务委托、代理房屋租赁转让、房屋代管等逾40小类服务，服务内容几乎可以覆盖业主生活、工作的方方面面。”

市中心酒店式公寓优势明显

事实上，对于酒店式公寓在杭州的前身，最早的项目应该是双牛大厦。这一当时还仅仅被认为是单身公寓的项目，一经推出，就为当时市场上供过于求的大量公建项目开辟了一条崭新的出路。经过多年发展，从单身公寓到酒店式公寓再到目前市场上出现的酒店式公馆。可以说是很好完成了楼市的华丽转身。

虽然近期以来，杭州的酒店式公寓的楼盘有着集中上市的迹象。加上受到两年前“90/70”政策影响，大批90平方米以下中小户型的集中上市，导致酒店式公寓销售速度明显放缓。但是分析目前杭州酒店式公寓供应格局，由于有大量都市综合体项目的推出，滨江和钱江新城将是未来杭州酒店式公寓供应的主战场。

比较而言，目前杭州市中心的酒店式公寓供应状况则形成了比较鲜明的对比。除了由联合房产新推出的联合麦田、位于浙江大学华家池校区东北侧的同方国际项目之外。目前杭州市中心的酒店式公寓楼盘，包括易构街区、枫华府第、梧桐公寓、钛合国际、西子中心在内之前曾引领市场的酒店式公寓项目，基本上都处于尾盘销售期，其所推酒店式公寓的房源已经非常有限。加上总价、配套服务、地段的诸多原因，与一些大户型比较，其优势仍相当明显。云龙房产相关负责人称，其实决定酒店式公寓投资价值的最重要两大要素是地段和服务水平，在这两个方面，云龙·十一景都具有一定优势，因此公司对于本来就不多的酒店式公寓的市场表现充满信心。