近日，位于富春板块的融创·云宸富源里领出了首张预售证，首开推出169套高层房源，至此，富春板块的在售项目已经达到7个，新房供应迎来了大爆发。

事实上，从去年下半年开始，富春板块就是土拍市场的常客，尤其是去年的九月和今年一月份这两个月，富春板块的土地供应达到了一个高峰。而拿地的房企也颇有看头，融创、绿城、德信、联发、北辰等多家房企纷纷入驻，板块成功集齐滨绿融。

从去年年底到今年年初，这些项目开始陆陆续续进入市场，目前板块都有哪些供应？还有哪些项目值得关注？以本地客群为主的富春板块，接下来是会接着流摇，还是会和很多冷门板块一样出现限售项目呢？

一个板块却有四种价格体系

除去基本已经售罄的中庆·润泽园，板块内剩下在售的6个项目分属于四种不同的价格体系。

由金茂和滨江共同打造秦望府项目单价最高，精装限价29800元/平方米，由于项目拥有稀缺的江景资源，再加上TOD属性和富阳城市封面的独特光环，因此即便它是富阳新房限价的天花板，但开盘成绩仍然不错，中签率基本维持在50％左右，最近一次开盘，中签率已经降至31.46％。目前项目共计推出731套房源，还有近半数房源等待加推。

最新首开的融创·云宸富源里和绿地·潮悦江山城则都是地铁6号线桂花西路站的上盖项目，位于东方茂对面，靠近富阳西站，属于板块内发展较成熟的区域，项目新房限价都在27000元/平方米。目前，绿地项目已经开盘三次，除首开需摇号以外，其他两次都以流摇收场。

德信·云望之宸则位于地铁公望街站附近，靠近富阳第一人民医院，由于周边界面不如南面区域，因此价格会稍低一些，新房限价在25000元/平方米。项目已经在今年1月首开，推出了68套房源，无需摇号。

板块西面的大家·云上金铭府和偏北的阳光城·檀瑞府，受实际位置影响，限价在22000元/平方米。其中，云上金铭府在去年7月已经推出了所有房源，但至今还未售罄；檀瑞府于近日加推206套高层房源，无人报名。

绿城三个项目等待入市

待售方面，富春板块的库存也相对较大。

尚未入市的联发阳光城·檀境里和北辰富春项目，位于富阳西站的西侧，北面紧挨云上金铭府，限价均为22000元/平方米。

其中，檀境里规划打造19幢高层，共计房源1262套，18号和19号楼为公租房。项目的户型面积在89—119平方米，以小户型为主，较适合刚需群体，预计将在本月中下旬首开。北辰富春项目在上月刚刚公示规划方案，项目为纯高层设计，将打造18幢22—26层的高层。

除了这两个项目以外，今年年初绿城在富春板块连拿的三宗宅地也是潜在的供应，三个项目大概率都将在今年入市。

绿城63号地块项目位于富阳银泰的东北面，周边分布有富春四小、郁达夫中学、永兴中学等学校，项目在商业配套和教育资源这两方面，优势非常突出，唯一的遗憾可能就是离地铁稍远。目前，该项目也已经公示了规划方案，计划打造9幢18—25层的高层，新房限价25000元/平方米。

绿城60号地块和61号地块紧紧相邻，上周61号地块已经率先公布规划方案，将打造7幢18—28幢的高层，小区自带泳池和660平方米的体育健身用地，周边配套和63号地块项目几乎是共享状态，限价同样为25000元/平方米。