《凤凰南苑外立面脱落洗衣店大姐被砸中头部》报道后续

3月26日傍晚，凤凰南苑1号楼一楼洗衣店老板娘周大姐准备出门买菜，被楼上脱落的外立面砸中，昏迷不醒，紧急送往医院，（详见快报27日A03版、28日A02版）。

昨天了解到，周大姐已经从重症监护室转入普通病房。记者昨天视频连线了在病床边陪护的周大姐的老公，视频中，躺在病床上的周大姐轻声对记者说了句“你好”。

周大姐老公说，老婆还很虚弱，医生建议她不要多说话。

“她意识还是可以的，米汤也能喝了，情况还算乐观，只是左肩现在还没知觉。”

昨天上午9点多，凤凰南苑事发的1号楼洗衣店门口，警戒线仍围成一圈，居民们从附近经过都会抬头看看，尽量躲开。

洗衣店开着，周大姐的妹夫朱先生在里面。他说姐姐在医院，姐夫在照看，姐姐女儿又回老家了，这两天他临时看一下店。

话音未落，朱先生手机传来“叮咚”一声，“收款到账12元”。朱先生说，他在近江也开了家洗衣店，当时还是姐姐鼓励他们小夫妻开的，后来姐夫跑外卖，自己也兼职在跑，“农村亲戚嘛，你帮我，我帮你。”

这两天，周大姐大女儿回了趟老家仙居。

“本来我们想瞒着奶奶，结果还是被她知道了，我回到家，让奶奶跟妈妈通了视频，奶奶这才放心。”女儿小周说。

周大姐妹夫说，这两天看店时，业委会主任来过，让他们放心，他们会想办法跟社区和物业沟通，看看能不能减免一点洗衣店房租。

周大姐的治疗费用怎么解决？

小周说，目前在医院共交过两次费用，暂时都是家属垫付，前后一共43000元，亲戚凑的钱。

关于周大姐的医疗费，凤凰社区书记汪彬华说，前天下午，社区跟物业沟通，需要他们帮周大姐垫付医疗费，物业表示同意。

汪书记说，目前鉴定结果还没出来，所以物业暂时是以慰问金形式垫付，等到鉴定结果出来之后，如果还有其他责任主体例如开发商，那么相应的责任主体也要承担。

上城区住建局紧急通知 对全区住宅小区外立面开展大排查

昨晚9点，上城区住建局就3月26日凤凰南苑1幢外墙粉刷层脱落事件发布情况说明：

凤凰南苑高层1-6幢系杭州联合房地产公司开发建造，于2003年建设，2005年交付使用，房屋外立面已过保修期（8年），目前物业为杭州裕都物业管理有限公司。

设备阳台抹灰层脱落的为凤凰南苑1幢2单元901室，系公租房，产权单位杭州市租赁费投资有限公司。

事发后，紫阳街道会同区住建局、社区、联合房产、裕都物业、业委会、顾问律师积极开展应急抢险、协调安抚工作，全面排查小区此类安全隐患。

一是协调相关主体，垫付部分医药费，确保受伤人员及时救治，做好人员后续安抚协调工作。属地街道积极为受害方提供必要的法律援助，搭建调解平台。

二是由物业出资，委托第三方检测单位分析鉴定脱落原因，约谈建设单位杭州联合房地产公司，要求其配合查明外墙粉刷层脱落原因。目前分析鉴定尚在进行。

三是第一时间发出《关于对全区范围住宅小区外立面开展排查的紧急通知》，要求全区物业立即开展隐患排查，重点检查外墙空鼓、裂缝、脱落等现象。第一时间发现，第一时间处置，第一时间消除隐患。

四是积极对接杭州市相关部门，协调对接动用物业维修基金事宜。

下一步将协助联系第三方检测单位，尽快出具该处外墙粉刷层脱落的原因分析报告。同时，积极开展动用维修基金的协调，对脱落部位进行应急维修，在维修前落实好安全维护措施。

发现外立面隐患应该怎么办？ 快报记者专访上城区住建局

昨天，就凤凰南苑外立面脱落有关问题，记者专访了上城区住建局。

上城区住建局物业科张科长说，凤凰南苑小区高空坠物事件后，领导高度重视，从3月28日开始，上城区开始对辖区有物业的所有住宅小区外立面进行安全隐患大检查。

房屋外立面检查涉及三个方面：有没有裂缝、有没有空鼓、有没有外墙脱落。“考虑到房屋检测专业性，我们住建部门会推荐市房管部门备案的有资质的房屋鉴定机构来检测。”

接下来，凤凰南苑事发1号楼将聘请第三方房屋鉴定机构来做鉴定。

如果鉴定报告结果出具后，责任方不认可，怎么办？

张科长说，目前街道、社区也考虑到这一问题，将会协同多方共同研究。

据了解，今天上午，凤凰南苑所在的街道、社区、物业、伤者家属将再次开协调会。

张科长说，如果发现住宅小区外墙有安全隐患，那么将要进行维修。考虑到维修需要费用以及相关流程，目前采取的办法有三种。

首先，如果房屋在质保期内，直接找开发商来维修。

第二，如果房屋过了质保期，但小区有物业维保资金，那么就赶紧启动应急流程。

张科长说，目前是只要发现房屋隐患，经业委会同意公示后，即可向杭州市房管局申请，最快2天左右能审核完成。

第三是，如果房屋过了质保期又没有物业维保基金，业委会、物业、社区可以组织所涉及隐患的这一幢全体业主，共同承担维修资金。如果有小区经营性收益的，经小区全体业主三分之二以上同意，可用于维修。