昨日，杭州1月土拍迎来收官之战，出让了2宗宅地，分别位于钱塘新区金沙湖和余杭区超山板块，最终均由绿城收入囊中。

首先出让的是超山宅地。地块位于超山风景区附近，南侧就是奥特莱斯，出让面积49436平方米，容积率1.4，建筑面积69210.4平方米，起价66442万元，起始楼面价9600元/平方米。

公告显示，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16920元/平方米，装修价格不高于2500元/平方米。也就是说，未来新房精装销售均价不得高于19420元/平方米，比周边杭辰星万里19800元/平方米的限价降了380元/平方米。

最终，经过26轮竞价，绿城以上限价格85942万元竞得，楼面价12417元/平方米，溢价率29.35%，竞配自持面积比例2%。

板块目前仅杭辰星万里在售，先前因精装销售市场接受度一般，后又改为毛坯销售，均价16800元/平方米。二手房如东晖龙悦湾、龙湖香醍溪岸和九龙仓君廷等，近3个月成交均价在1.7万-1.9万元/平方米之间。

随即出让的是金沙湖宅地。

地块距离地铁1号线下沙西站约300米，东侧分布着龙湖金沙天街、金沙印象城等大型商业综合体，距离邵逸夫医院下沙院区约500米，出让面积31515平方米，容积率2.6，建筑面积81939平方米，起价155767万元，起始楼面价19010元/平方米，未来新房精装销售均价不得高于37500元/平方米。

挂牌期间，就有开发商在第一轮报出封顶价，后续直接进入竞自持阶段。最终，经过7轮竞自持，绿城再度以上限价格201767万元竞得，楼面价24624元/平方米，溢价率29.53%，竞配自持面积比例8%。

此前，板块内已有绿城春风金沙和融创望金沙在售，精装销售均价均为37500元/平方米，市场认可度较高。业内人士认为，绿城此次补仓成本虽然不低，但由于前期已有客户积累，未来去化不用担心。

值得一提的是，这是绿城半个月来摘得的第7宗地块。

自1月15日起，绿城已经先后摘得丁桥、牛田和富春板块的5宗涉宅用地，均以封顶价成交，自持比例在2%-20%不等，加上昨天新拿的金沙湖和超山地块，总耗资约97亿元。其中，超山和丁桥是绿城首次布局。

以绿城目前的进度来看，上述地块或将在今年下半年面世，对绿城有偏爱的购房者可以关注。