1月19日，余杭区崇贤新城一宗涉宅用地进行出让，这是余杭区2021年的首宗宅地。在挂牌期间，竞拍已达到封顶价、并且自持3%。最终经过32轮报价，由竞买人宋都以64050万元总价竞得，楼面价13573元/㎡，溢价率29.26%，自持20%。

余政储出[2020]42号地块成交详情

该地块火热的原因主要是地铁四期环评征求意见稿的公示，虽然地铁四期规划因内容调整，公示方案临时撤回。但从已透露的规划信息来看，新建14号、15号地铁线路均可能经过崇贤地区。

此次出让的崇贤新城宅地，东至崇明路、南至崇杭街、西至沾架桥、北至相邻土地。就在祥生·群贤府西侧，北面临近杭州绕城高速。地块建筑面积47190㎡，容积率2.2，需配建2000㎡的服务设施用房以及5%的公租房。起拍楼面价10500元/㎡，限未来商品房精装销售均价23000元/㎡（含装修3000元/㎡）。

地块的地理位置很好，位于崇贤中心地段，向东约1.5公里是上亿广场，周边还有崇贤第二小学、崇贤中学等。

余政储出[2020]42号地块现状

地块周边在售项目众多，如宸瀚里、杭语清澄、光合映、星合映、澜仕里、海逸翠庭等等，高层精装均价都为23000元/㎡，与今日出让地块精装限价一致。

目前，崇贤板块二手房如旭辉·时代城，近月成交均价已超过25000元/㎡，而随着双地铁重大利好的释放，近期不少挂牌价已快上扬至30000元/㎡。