融创·云帆未来社区效果图

融创·云帆未来社区效果图

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“未来社区”这个全民关注的“热词”，终于在2021年伊始由理念转为现实，站上潮头、扬帆起航。

本月，钱塘新区首个未来社区——融创·云帆未来社区即将面市。作为杭州首个入市的新建未来社区项目，云帆未来社区的出现，不但会是钱塘新区核心区一个备受瞩目的“新地标”，也会为杭州描摹出未来城市发展和品质生活的样子，成为未来社区建设一个重要样本。

未来已来，乘风破浪

未来社区将未来照进现实

自2019年，浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”，这个词就快速、高频地进入了我们的生活。

从宏观上来看，未来社区建设是浙江的一项改革创新举措，是围绕“促进人的全面发展和社会全面进步”，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，突出高品质生活主轴，构建的一个归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

简而言之，未来社区最终承载的目标是“让老百姓幸福”的新平台，是代表城市未来发展方向的一个利民之举。

为了实现这一目标，未来社区的顶层设计围绕着“139”展开。具体来说，就是以人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统。它涵盖了城市生活的方方面面，从细节上、根本上提升人们的居住舒适感、生活体验感，为社区居民提供便捷、智能、舒适、和谐的美好生活场景，打造一个能真正实现 “老有所养、幼有所教”及“安居更加乐业”的幸福社区。

从民生到产业创新，未来社区不但将成为今后人们社区生活的基本单元，也会引领定位城市未来发展的新方向，让杭州跻身世界先进城市。

不言而喻，这是城市发展进程中一项重点工程，自提出以来，由政府牵头、社会各界参与，推进速度也相当快。据悉，截至去年底，杭州首批7个未来社区试点项目均已开工。

其中，融创·云帆未来社区是杭州首批进入试点建设项目之一，也是杭州首批新建未来社区项目之一。它的率先面市意味着未来社区正式进入新房市场，一方面给人们带来“未来已来”的现实感，另一方面也将引领未来发展趋势的产品带入市场，大家一直遵循的置业逻辑或将就此改变。

你没见过的社区模样

九大场景展现未来城市生活趋势场

从蓝图到示意图，从沙盘到今后的实景示范区，未来社区将一步步落地、走进人们的生活。现实中，大家最关心的还是未来社区如何带来更高品质的生活？以融创·云帆未来社区为范本，人们会发现，未来社区一大核心词就是“场景”。

每一个标准的未来社区都会由九大场景组成，包括未来邻里、未来治理、未来教育、未来健康、未来服务、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳。这是目前杭州市场上从未见到的一种模式，以人为本，既能解决众多生活痛点，又充满了“未来感”，合在一起就是一份颇具前瞻性的生活主张。

例如，未来邻里就是切中了当下社会重房地产轻人文、邻里关系淡漠、缺少文化交流载体平台的问题。在云帆未来社区设置集中邻里中心、分散邻里中心、社区文化馆等，为社区组织文化体验活动、传播新兴的文化理念提供硬件支撑，并为打造开放、共享的社区会客厅满足多样化、 多龄段客群需求，构建“邻里互助、邻里和谐”的邻里氛围。

而人们日常关心的教育和健康问题，像托育难、入幼难、课外教育渠道有限、优质教育资源稀缺，以及社区医疗“看得起”但“看不好”、养老设施与服务缺失、健康多元化需求难以满足等，未来社区则从未来教育、未来健康两大场景中给出了完善方案。云帆未来社区规划有托育中心，12班制幼儿园，幸福学堂，老年大学，共享图书馆等，满足服务社区全人群教育需求，构建”终身学习”的教育场景。同时，还会配置健身场地、泳池等场所设施，在社区广场、慢行廊道系统等户外开敞空间，穿插式植入多种类型的体育设施和运动器材，为不同年龄段居民创造休闲康体、运动健身的室外健身点，形成“无处不运动”的良好氛围 ，面向全人群与生命周期，构建“全民康养“的健康场景。

值得一提的是云帆未来社区中的未来交通和未来创业两大场景，结合了钱塘新区这一创业高地的特殊身份以及项目TOD的优势，在构建未来城市生活模式的同时，也成为可以推动城市发展的一股助力。

作为一座融入TOD4.0理念打造的项目，云帆未来社区以地铁七号线塘新线站为核心，配以周边公交、主干道等，构筑起高效出行网络体系，并通过交通路网及天桥连廊将轨道交通、地下商业、邻里中心、办公创业、生活住宅等多维度场景空间无缝衔接，配置共享化、智慧型停车设施，结合社区慢行系统、社区内部通勤车辆、智慧物流服务集成系统，建立“5-10-30分钟出行圈”未来交通场景。

针对未来创业、产业精英集聚的情况，云帆未来社区构建的是“大众创业、万众创新”的未来创业场景。据悉，项目中有约20000平方米的双创中心，以全新的“共享型”理念，打造社区双创空间；搭建“双创信息平台”，为创业者提供必要的技术、信息资源支持；还会结合社区公众空间设立创客讲堂，提供创客服务；贴心配置服务式公寓，解决创业者生活后顾之忧。

这一切，都能为钱塘新区乃至整个杭州的产业精英带来低成本、高质量的创业体验，创造优良创业环境，孵化更具前景的产业链，吸纳留驻更多的双创人才，切实助力城市发展。

梦想已经照进现实。随着云帆未来社区的亮相，我们可以就此摸到未来生活蓝本每一根落地的触角，通向未来的大门已然打开。

钱塘新区搭上城市发展快车

云帆未来社区致力打造“新地标”

云帆未来社区提供的远不止一份未来生活的样本，还将是一个加入未来国际城市发展浪潮的硬核邀约。

钱塘新区本身由杭州大江东产业集聚区与杭州经济技术开发区两个拥有“国家级”称号的发展区合并而成，自挂牌起就被寄予厚望、备受关注。板块位于杭州东部，在杭州“城市向东”的整体战略之下，钱塘新区汇集众多产业集群，2019年生产总值约1100.2亿元，总投资约768亿元，引进约15个10亿元以上项目。在产业兴区的同时，各项生活配套也快速落地，地铁7、8号线、机场快线、钱塘快速路等交通规划大部分已开通，其他大型购物中心、综合医院、会展中心等城市级配套也将在未来几年内落地。

而云帆未来社区也被视作提升区域竞争力的一大动力增长极。从规划之初，它就是一个政府主导、融创建设运营一体化落地的复合型城市空间，总体量近77万平方米，融入了世界著名建筑设计大师扎哈·哈迪德团队的先进城市设计理念，筑建颇具“未来感”的建筑立面，涵盖住宅、商业、公寓、办公等综合业态，致力于打造具有全省标杆、全国示范意义的未来社区项目。与此同时，云帆未来社区还将充分利用新区的产业资源，乘大板块腾飞之势，促进区域产城融合发展，为新区的发展注入源源动力。

可以预见，云帆未来社区将会是新一代城市门户形象，不但在建筑外形上成为“国际杭”的新地标，在体现“围垦精神”、“双创精神”上，也将担当起“城市精神地标”的角色。

创新建设运营一体化

杭州未来社区样板诞生

作为杭州首个面市的新建未来社区项目，云帆未来社区除了带来肉眼可见的“首发效应”，在更深远的层面上，将起到杭州未来社区建设的示范作用。

据了解，在浙江省提出创建未来社区后，到目前为止已经分别公布了两批共60个试点项目。关于这些未来社区如何打造，去年9月24日，省委主要领导在全省未来社区建设工作推进电视电话会议上就做出批示：要围绕落实“三化九场景”框架体系，加强政策创新与综合集成，以政府有为确保市场有效，把提供公共服务可持续性作为主攻方向，推动产业联盟头部企业协同参与未来社区建设运营一体化，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感，为创建美好家园、谱写新时代中国特色社会主义在浙江生动实践的崭新篇章作出积极贡献。

同时，省领导也强调，要在确保首批试点见效的基础上，加快推动增点扩面，谋划一批新的试点项目，集成推广试点创建经验，形成一批未来社区的最佳实践，夯实未来城市发展基础，有力支撑现代化建设；推进方式要更加注重市场化运作。坚持央企投资、国资、民资、外资“四个轮子一起转”，创新建设运营模式。

不得不说，前期的项目设计、建设要与未来的社区运营协同发展，这在房地产开发领域中是个新课题，云帆未来社区的做法就给出了一个解题思路。

据了解，云帆未来社区通过运营团队在前期规划阶段的顶层设计、中期建筑阶段的优化建议、后期试运营阶段的迭代修正，让运营参与到社区全生命周期开发中，对九大场景的规划建设提出可持续运营发展的具体想法。

如提前引入社区运营管理团队，推动形成居民共建的社区文化，充分调动居民参与社区建设的积极性，让社区更有活力，实现社交生动、文化生根、居住生情、知识生趣、创业生长、运营生机六大“创造性张力”，进而建立一个完整而良性循环的产业人才生态链，搭建起高效、集约、便捷、智能、舒适的环境，助力钱塘新区发展，实现人们的美好生活梦想。

政府主导，政企合作，试水建设运营一体化。以云帆未来社区为代表的未来社区试点项目正让这一开发模式成为趋势，为杭州构建社会主义现代化国际大都市赋能。

杭州正面临“亚运会、大都市、现代化”的重要窗口期，新纪元即将开启，属于未来的品质生活，以云帆未来社区为锚，落下了新原点。