1月8日，杭州临安中心城区单元一宗宅地进行出让，该地块东至规划道路，南至新民街，西至锦天路，北至观锦街。

根据出让要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

临政储出[2020]28号地块经过40轮报价，由竞买人中天以149304万元总价竞得，楼面价12560.38元/㎡，溢价率29.49%，自持7%。

成交详情

地块现状

该地块周边教育资源丰富，交通便利，生活基础设施配套成熟，距离最近的地铁站临安广场站约1公里。目前周边二手房成交价格在15000元/㎡~21000元/㎡之间。

今日出让地块容积率大于1.0且不大于2.52，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，大概率会以小洋房改善性住房为主。但26300元/㎡的限价已远高于周边楼盘均价，预计未来楼盘去化率一般。