最近，原本稀缺的300平方米以上“大平层”产品风头正盛。据克而瑞数据显示，大面积的产品接受度在近两年陡然上升，类住宅成交套数占过去五年总成交量的60%以上。

在深圳，大平层的传奇波澜壮阔，如处在塔尖均价的深圳湾1号，200米高度之上360°环幕视野，备受热捧。今年的杭州也似乎突然“觉醒”，大面积的产品开始增多。

论市场敏感度，很多开发商无疑超过了买房者，其中就不乏杭州本土房企如中豪房产，其打造的中豪五福国际（备案名：顺福商务中心）300平方米大平层未开先火，备受高端改善置业者的青睐。

占据钱江新城核心地段

据排行榜显示，市中心大平层占据豪宅半壁江山，包括纽约曼哈顿中央公园西15号、伦敦海德公园1号、印度孟买私人住宅“安蒂拉”等。早年福布斯杂志评选的“世界十大奢侈豪宅”榜单中，平层产品也一度占据7席。

可见，坐拥繁华的市中心平层大宅，已然成为新一轮人居风尚，其独特的气质和完善的配套让越来越多新贵欲罢不能。但是，并非所有300平方米以上的产品都可称之为“大平层”。“大平层”的前缀是“坐拥繁华”。也就是说，只有兼具尺度、地段和品质三大要素的产品，才是真正符合市场导向的“大平层”。

位于钱江新城的中豪五福国际就是这样的一个项目。占据地段优势和产品优势的五福国际不是一个可以随便复制或对标的产品，卓越的地段和恰当的时机，让其成为一个经典作品。

项目所在板块正处于发展高光时刻。具体来说，五福国际位于凤起东路和顺福路交会处，属于钱江新城，优享钱江新城和庆春商圈两大板块发展红利。杭州的钱江新城就如同国贸CBD之于北京、陆家嘴之于上海，近几年来，在“拥江发展”的催动下，钱江新城无疑占据了“硬核”地段。

项目西侧毗邻中豪五福天地和杭州天虹购物中心，南面是万象城、市民中心、来福士等。东面就是万众瞩目的江河汇，是未来钱江新城的国际升级版。在这里，杭州将规划建设西线公园、运河未来港、运河文化岛、TOD综合体等，串成城市旅游休闲轴线，并与南面的钱江世纪城文化中轴线遥相呼应，共同打造一个中央活动区域。未来，这里还要竖起一个大型摩天轮，就像英国泰晤士河边的伦敦眼一样，成为杭州的一个世界地标。

交通方面，项目紧邻城市交通大动脉之一的凤起东路，距离已通车的地铁4号线首段景芳站不到400米、施工中的9号线渔人码头站直线约700米、规划中三堡站直线约1公里、火车东站直线约2.5公里，交通非常便利。

这样的独特地段，未来想要再觅得一处同时拥有万象城、江河汇的板块谈何容易？如今杭州整体节奏都在加快，比起游湖喝茶，新一代成功人士可能更喜欢在视野宽敞的大平层里勾勒生活和事业的未来走向。

兼具性价比与产品力

钱江新城开发至今已近20年，CBD地位不可撼动。从西湖时代到拥江发展，钱江新城已逐渐成为杭城“封面”之一。正是由于这样的地位，钱江新城被看成了“高净值人群”的标签。作为杭州高端资源集聚区域吸引着无数都市人的目光。

整个钱江新城已处于供不应求的状态。目前板块内在售房源非常少，新房限价都在69800元/平方米左右。周边二手房，如候潮府、望江府、金隅学府等，挂牌单价均高于新房限价，且房源紧张。

而在这样的市场环境下，很多想要留在钱江新城的精英人士纷纷选择了入手大平层产品。就拿中豪五福国际来说，打造的300平方米大平层产品性价比非常之高。项目有两类产品，一栋写字楼，两栋类住宅，其中精装大平层只有84套。

整个产品的定位，基本按照市场主流产品来操作，比如餐客厅一体、玄关具备仪式感、三房朝南、双主卧设计。装修品牌用的都是卡德维浴缸、唯宝洁具、诺尔特橱柜、大金VRV户式中央空调、霍尼伟尔新风、旭格门窗、智能家居等。

大平层产品中，还包含了层高约4.75米的跃层户型，主卧、客厅都是单层的，装修净高约3.6米，进去之后的空间感完全不一样。跃层的南北面，各多做了一个房间，完全可以自己发挥想象力，用来做卧室或者其他功能空间。

更关键的是，项目价格约4万元/平方米。与1公里左右的江河汇、万象城相比，五福国际对购房者来说会更友好。

中豪房产深耕钱江新城

中豪紧随钱江新城发展的脚步，至今已有20余年，几乎全程见证了钱江新城的成长，同时也切身经历了杭州从西湖时代到钱塘江时代的跨越。凤起东路上约800米的距离内，中豪房产就开发了四座综合体，从最早的凤起广场一直到现在的五福国际。可以说重塑了凤起东路的商业、商务格局。也因此，中豪房产拥有强大的“粉丝基础”，其打造的项目还未入市就常常被客户早早“盯上”。

目前，大钱江新城范围内，中豪一共有11个项目，总开发和经营体量已经达到110万平方米。如今，钱江新城也成了中豪的大本营，中豪从这里发展起来，也充分享受了钱江新城发展带来的机遇和收益。经过多年探索，总部基地、酒店、大型购物中心、街区商业、多复合型商业综合体，成了中豪的主攻方向。除了五福国际，未来中豪房产还将给杭州带来更多的想象空间。