国庆长假过后,杭州楼市快速回归正常轨道。上周(10月5日-10月11日),市区共成交商品房2972套、30.41万平方米,成交套数、面积环比增长302.17%、345.04%,回到节前正常水准。
供应方面,则依然在低位徘徊。上周市区仅领出2张预售证,新增供应商品房165套、3.27万平方米。开盘方面,上周仅5个项目推盘,包括2个新盘,整体去化依旧分化。
供应:2个新盘领证
上周(10月5日-10月11日),市区共2个项目领出2张预售证,都位于萧山,分别是闻博花城和湘湖和院,共新增供应商品房165套、3.27万平方米,套数、面积环比分别下降92.79%、83.71%。
上周新房供应大幅下滑,主要是9月楼市已经集中领证开盘,国庆长假也有很大影响。本周一开始,上新速度明显加快,包括九龙仓·天玺、绿城·春月锦庐、北上星云府、滨江·湖光山社等数十个项目已经成功领出预售证。
开盘方面,上周市区有5个项目开盘,包括天樾四季和银城·青山湖畔2个纯新盘。
位于主城长睦板块的杭房城发·御东方,加推高层共178套房源,均价26300元/平方米,共有意向登记家庭814户,中签率21.87%,当天成交超8成,去化效果较好。
成交:萧山区一枝独秀
上周(10月5日-10月11日),市区共成交商品房2972套、30.41万平方米,成交套数、面积环比增长302.17%、345.04%,恢复到国庆长假节前水平。
分区域来看,上周萧山区登顶成交榜首,共成交商品房961套、10.37万平方米,成交套数、面积环比上升1086.42%、1191.75%。其次为临安区,成交商品房507套、5.17万平方米。富阳区成交456套、4.78万平方米,位列第三。
商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅2488套、27.16万平方米,成交套数、面积环比增长606.82%、555.80%。萧山以912套、9.91万平方米位居榜首。
排行:刚需项目发力
上周(10月5日-10月11日),市区成交套数前十项目共成交1029套、10.92万平方米。销量前十名中,均价在3万元/平方米以下项目独占9个。
临安区的旭悦城共成交134套,位居第一,成交均价22508元/平方米。
萧山区的德信·阅杭共成交114套,位居第二,成交均价20956元/平方米。
富阳区的万达·悦享同心湾成交111套,位居第三,成交均价22608元/平方米。
上周新房成交排行榜
排名 楼盘 城区 销量(套) 面积(平方米) 均价(元/平方米)
1 旭悦城 临安 134 12521 22508
2 德信·阅杭 萧山 114 11027 20956
3 悦享同心湾 富阳 111 11706 22608
4 前湾国际社区 萧山 105 13412 30654
5 融望之城 萧山 102 10761 26294
6 湘湖悦章 萧山 100 11369 25946
7 森与海 萧山 99 9877 14190
8 卓越·明熙府 江干 89 9497 23748
9 济宸府 富阳 88 9042 16501
10 西野风韵 临安 87 9969 22472