近日，一则招标公告，明确了钱塘新区产城融合示范区核心区与先行启动区范围。

根据杭州市公共资源交易网显示，连续发布两则有关钱塘新区产城融合示范区的招标公告，其中《杭州钱塘新区产城融合示范区开发策略研究项目》规定了钱塘新区产城融合示范区发展策略研究的项目规模，即原大江东核心区范围与先行启动区范围。

钱塘新区产城融合示范区，位于“双城”之一的江东智造创新城。

根据招标公告显示，示范区整体范围包含原大江东核心区与先行启动区。原大江东核心区范围，为东至头蓬快速路，西至靖江路，南至艮山东路东延线，北至江东一路，总用地面积约18.6平方公里，即27900亩。

先行启动区范围位于核心区之内，范围东至青东一路，西至前民直河，南至青龙路，北至南沙大堤，总用地面积约6.24平方公里，即 9360亩。单从用地规模看，先行启动区足足是金沙湖中央商务区的2.5倍（金沙湖中央商务区总用地规模3724亩）。

此外，招标内容还涉及示范区未来发展环境解读、内部竞争力分析、对标性案例借鉴、项目产业研究、城市功能分析、项目总体定位、实施策略建议、产业政策研究、产业带动力分析等。

钱塘新区先行启动区范围内，项目较为集中，在售项目两个，分别为融创城与阳光城兴耀·花漾里。历史摇号显示，高层中签率均较低，其中融创城创诞生过两次万人摇，花漾里首开中签率低至3.46%。

待售项目一个，紧邻江与城与红黄蓝国际幼儿园，为金成吴兴城投联合竞得，成交楼面价12733元/平方米，自持19%，创区域自持比例新高。

价格方面，目前区域在售高层均价约1.9万元/平方米，叠排均价约2.9万元/平方米，最新精装限价标准略微提高，为19800元/平方米（含精装2500元/平方米）。