“我自己的房子，不是中介，什么时候看房就跟我直接联系”、“个人出租，中介勿扰”……随着节后房屋租赁高峰到来，不少年轻人在网上搜索租赁房源时，那些号称“房东直租”、“个人出租”的房源，因可免中介费而受到特别欢迎。然而记者走访发现，由于网络信息庞杂，不少自称“房东”的出租者其实是做转租的“二房东”，租房人贸然签约，可能遭遇各种隐患。

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　　来自湖南的雷女士在南京工作已经两年了。由于之前租的房子已经到期，2月25日，她在网上看到夫子庙附近的金陵闸小区有一套两室一厅的房子出租，看看价格也比较合适，于是她就按照对方留下的电话打了过去。雷女士告诉记者：“当时，接电话的是个男的，说房子是他自己的，只要我有时间，随时可以看房”。

　　约好看房时间，雷女士和朋友在金陵闸小区看中了这套两室一厅的房子后，觉得很满意，就答应租下来。随后，雷女士粗略地看了对方户口本及房产证后，就和自称是房东的宋先生签订了合同，并当场交给对方一个季度的房租1600元。

　　雷女士说：“我当天下午打扫卫生时，一位女士来了，说她是房东，问我们是做什么的，我说我上午刚租过来，她说不可能，这房子是她的。”见此情况。雷女士发现自己上当受骗了。她说：“那个上午自称是房东的宋先生其实是短期的租房客，用自己租来的房子欺骗我们的钱。”

　　B网上“房东直租”信息火

　　记者在采访时发现，其实和雷女士有相同遭遇的房客并不在少数。尤其近日，随着房产新政发力使二手房交易缩减，而租房市场十分火爆，不少中介门口摆的小黑板，已从原先的“最新销售房源”变为“最新出租房源”的信息。一些中介老板告诉记者，春节后是房屋租赁最热门的时段，房租上涨很正常，而且新政让不少打算购房的人暂时租房观望，也推动了租金上涨。“现在的房租比去年增加了10%左右，而且这段时间租房特别火”。

　　一些租客告诉记者，除了门面店的房产中介外，南京租房网、南京个人房屋出租信息等淘房网，也是租客寻觅房源信息的主要途径。记者在南京租房网站上看到，网上的租房信息按属性不同，分为“个人信息”和“中介信息”两大类，其中最受租客欢迎的就是“个人信息”。“如果是房东的房子，一来是一手房源，没有中介在里面加价或耍花枪，二来可以省掉一笔中介费。”租客小陈告诉记者。

　　记者在采访时发现，许多网上房源中的“个人出租”信息，其实就是专事群租的“二房东”发的，他们根本不是房主。在一条自称“我是房东”的租赁信息上，记者看到，房租价格标为“400元-800元”。记者与该“房东”联系后，一名男子先说该房屋“已经满了”，随即又称附近一小区还有类似房源信息。当记者询问是否为“群租”时，对方表示“在一套房子里，但每间都是独立的”。记者随即要求签合同时要查看房产证，对方竟然声称手上没有房产证。

　　C房屋转租须获房东许可

　　“网上的虚假信息太多了，很多二房东自称是房东，卷了钱就跑，留我们这些租客跟房东扯皮，太麻烦了！”记者走访发现，不少租客对“二房东”都心存芥蒂。租客蒋小姐原本从网上找到一套房子，从“房东”手上分租后交了三个月的费用。没想到一个多月后就有人找上门，称房客已欠了三个月的租金，蒋小姐这才明白自己在网上找的原来是个“二房东”。如今“二房东”销声匿迹，房东要求蒋小姐要么赔偿三个月房租，要么立即搬家，让她哭都哭不出来。

　　“一般来说，承租人要转租手中的房屋，必须得到房东的同意，最好有书面的协议。”记者就有关房屋租赁事宜，咨询了江苏衡鼎律师事务所陈政律师。陈律师表示，租客在选择租房时，可以将网络视为寻找房源的平台，但不能轻信网上的一面之词。对于网上自称房东直租的，最好交钱之前查看房产证原件和身份证件，或向物业打听情况，并在合同中约定自己的权利义务，明确清楚后，再决定租还是不租，避免上当受骗。