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继南京、深圳等地首套房贷优惠利率取消后，记者了解到，北京已有少数银行取消首套房贷利率优惠，甚至有银行已将二套房贷利率由基准利率的1.1倍上调至1.3-1.5倍。
有机构认为，首套房优惠利率的上调实际上是各家银行为顺应市场发展做出的适时调整。一方面，银行放贷额度受限，虽然央行暂未公布2011年全年信贷规模，但从1月份的信贷市场来看，多数银行以月为单位控制信贷规模，与往年的按季度控制放贷相比，“按月考核”更为严格，同时部分银行还会以存贷比等指标进行监测；另一方面，在经历了2010的两次加息过后，五年期存款利率已达到4.55%，而五年以上贷款基准利率为6.40%，首套房下浮15%的8.5折利率为5.44%，与同期的存款利率相比，仅高出不到一个百分点。作为以存贷利差为主要利润来源的银行来说，利润空间非常有限，所以部分银行上调首套房优惠利率也是出于银行自身经营战略考虑。
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| 作者： 编辑：袁芳 |
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