当代

　　还记得据说在北京有不开窗比开窗时的空气还新鲜的房子吗？那就是传说中当代置业盖的。不过那都是过去时了。2010年的当代置业，似乎已经没有被人记起。

　　近两年当代置业在北京土地市场上几近颗粒无收，在售项目也仅是体量微不足道的尾盘。尤令人费解的是，当万科在上海世博会擎起低碳环保大旗后，整个行业掀起绿色低碳风的当下，当初以绿色建筑一炮走红的当代置业，不仅没有铆足了后劲，反而没了下文。

　　不过，也许有人会反问，不是前不久当代还拿了一个“住宅建筑设计大奖”吗？我的看法是，没有项目的支撑，获得大奖背后的光鲜与荣耀，是不是会显得更加孤寂落寞呢？

　　我们期望当代昨日重现，因为我们的建筑确实需要改变。

　　金科

　　想到当年它刚刚进京的时候，信誓旦旦地说，它就是另外一个龙湖，尽管那时候它还只有一个小项目。可那时我们都很年轻，差点信了，以为重庆的开发商都是靠产品血拼出来的，差不了。谁料小汤山一役，金科售楼处装扮得花枝招展，房子却卖得稀里糊涂。让人大跌眼镜。

　　这两年，金科在北京的表现确是秃头上的虱子——明摆着，差强人意，就更别说和龙湖相提并论了。去年12月底开盘的金科纳帕庄园至今成交量为零。比起其号称在重庆市场的影响力，金科在北京市场似乎还处于水土不服中。

　　金科怎么了？说到底还是产品问题。在重庆产品做得不错，“橘生淮南为橘，生淮北为枳”，到了北京，还是靠重庆那三板斧，就不灵光了。

　　今年，金科在小汤山和昌平附近拿了两块地，一个是冲着高端别墅去的，一个则用于普通住宅开发。但让人担忧的，还是产品这个老问题。金科能不能除了样板间等文章做得漂亮外，还能真正还北京购房人一个来自山城的惊喜呢？

　　北辰

　　也许是当年长沙地王一役，让它元气大伤吧，曾经的北京亚奥霸主，在2010年，还是在卖手头上那个没啥影响力的盘。叫什么来着？噢，北辰香麓。

　　不知道是因为久当一隅诸侯而陷入创新乏力之境，还是其他什么原因，北辰香麓的高端产品路线，始终走不到购房者的心坎儿里去。项目先前几次推盘，几度陷入零成交的尴尬境地。

　　不仅如此，这两年北辰在北京的项目寥寥无几，且多数已经进入或即将进入结售期。比起多年前当亚运村大地主那会儿造城运动的红火，没有什么可观的土地储备，新项目也寥寥可数的北辰，近年在北京市场上一直都显得有点窝窝囊囊。直到去年年中，终于在顺义拿到了一个普通住宅地块，不过至今似乎还没有什么动静。

　　“亚洲雄风”，北辰能否在京找到昨日的感觉？