据参考消息-北京参考 曾经的巍峨与风光，终不敌岁月的刻刀、调控的威力与市场的洗礼。一个个我们曾经耳熟能详的房企名字，在日益拥挤的记忆里，渐行渐远，日趋模糊。

　　SOHO中国

　　在过去一年里，SOHO中国对外公布的数字似乎异常好看，然而，好看的数字后面，却掩不住它维权事件频发、高管频频离职、与发家地CBD渐趋无缘的黯然。

　　不论是原执行董事兼财务总裁王少剑的离去，还是原销售副总监张祖邦、原公司秘书魏伟峰、原副总裁许洋的相继离去，都是SOHO中国光环逐渐褪去的折射。而SOHO尚都和朝外SOHO业主的集体维权，表面是开发商没有兑现“引入国际品牌入驻”、“月租金30-35美元/平方米”、“年回报率12%以上”、“开发商统一招商、统一管理、同意规划经营”等诺言，背后掩藏的却是罔顾“下家”利益、难以为继的商业模式，表里不一、错位的企业价值观。

　　从CBD发迹，到三里屯、中关村、甚至是上海核心地段的开拓，SOHO中国披上了一层“核心地段核心商业项目”的华丽外衣，但发迹地北京CBD的部分项目却广受诟病，除了之前华远集团董事长任志强对SOHO现代城的建筑理念狠批外，本周演艺界明星宋丹丹也奋然微博吐快。

　　“长安街南边那么好的位置，你盖了那么一大片难看极了的廉价楼(建外SOHO)，把北京的景色毁得够呛，你后悔吗今天？求你了，不带这样的！”

　　“丹丹体”博得9成网友一片喝彩的背后，似乎预示了这样一个朴素的道理：房企如何博得社会尊重，需要做的，远远不是聚光灯下冠冕堂皇的口若悬河。

　　星河湾

　　2002年，一个名不见经传的南方开发商，在北京朝阳北路拿下一地块，宣称要在当时周边几乎一片荒芜的土地上，打造房地产界的劳斯莱斯。黄文仔的这颗雄心壮志，并没有获得市场的掌声，相反，在业内质疑的声浪中，暗地里被指不知天高地厚。然而，3年后这个项目以“区域天价”亮相市场时，却获得了意想不到的成功：连续三年蝉联了北京高端住宅销售冠军，甚至成为京城楼市品质地产的样板。

　　然而，正所谓巧妇难为无米之炊。尽管近年来星河湾异地拓展可谓风生水起，但由于在北京缺地少粮，其在京城楼市的影响力也日渐式微。

　　探寻星河湾的发展路径会发现，这个企业擅长在核心城市的未成熟地区，低价拿地，开发高附加值的产品。相对低廉的土地价格对于这个习惯以成品社区进行销售的企业而言，直接意味着资金压力的可承受力。或许正是因此，面对北京土地价格的节节高升，朝阳北路一役后，星河湾在北京的土地市场再无斩获。一度传言其在京北五环外有一意向土地，但至今仍是“神马浮云”。

　　北京可以没有星河湾，但星河湾不能没有北京。