随着限购令与预售金监管细则的陆续出台，令许多开发企业叫苦不迭，也让众多购房者看到了一丝房价下行的希望。但从11月第一周城六区70个优惠楼盘的折扣幅度来看，这一希望仍旧十分渺茫。

　　根据相关统计机构的数据，11月推出销售优惠活动的城六区商品住宅(不包括别墅)共有70个，其中单价最便宜的项目是位于海淀区安宁庄西路的宜品上层，单位均价为1.8万元/平方米，最贵楼盘的单位均价为8.5万元/平方米，达到这一价格的项目为合生·霄云路8号、盘古大观和四季世家。70个优惠楼盘中，一次性付款可享受相应折扣的项目有68个，优惠幅度最大的为三元国际公寓，给出了9.3折；这68个项目中，贷款亦可享受优惠的只有39个，且基本上都是根据首付比例不同，享受的折扣也有所区别。70个项目中只有两个楼盘采用了一刀切的折扣方式，COCOMOMA推出了以10万元订金抵15万元房款的优惠活动，诗景长安采用的是办卡选房即可享受9.9折。记者大概计算了一下这70个优惠楼盘为代表的城六区房价，发现整体均价仍然停留在42043元/平方米。尤其值得关注的是，其中的许多楼盘已经进入了尾盘销售阶段，产品的楼层、户型等方面可挑选的余地已经非常有限，但优惠幅度却依然十分“谨慎”。

　　从以上这些数据可以看出，虽然宏观政策力度不断加大，相关职能部门不断完善各类细则，许多开发企业和行业影响力人物频频发出“降价”的呼吁，但对于楼市尤其是北京城六区的项目而言，效果并不明显。