国庆黄金周期间楼市成交逆势出现“井喷”的深圳，节后因房地产主管部门严格执行相关政策，成交量急剧萎缩。在“限购”、“限贷”令下，购房者无力支付首期款及无法过户导致的房地产纠纷开始浮出水面。

　　在9月底楼市调控系列重拳下，全国主要城市的楼市国庆黄金周期间的销售普遍受到影响，但深圳楼市成交却意外出现“井喷”。国庆7天长假，深圳新房成交量2538套，是去年国庆节同期深圳新房成交量的3倍多。日均成交362套，比9月份日均180套增加1倍多。10月1及4日，深圳新房的成交量甚至超过600套。

　　如此火爆的情况在节后并未得到延续。而深圳市规划国土委的网上成交数据反映的情况更为直观：10月8日和10月9日，深圳分别仅成交118套及53套新房住宅，日均成交套数较黄金周期间萎缩逾七成。

　　调控新政不仅使得楼市急剧降温，也引燃了深圳房地产纠纷。9月29日国务院公布的新楼市调控政策，将首次置业的首付提高到三成，一些购房者因无法支付突然多出的首付款要求退房。此外，由于深圳版“限购令”没有设定缓冲期，要求“即日起”实施，9月30日之前没有来得及办理网签合同及黄金周期间违规“抢签”的购房者，因无法在国土部门办理过户手续也将面临退房的局面。据业内人士粗略估算，深圳可能有逾2000套房产按照新规必须退房。