调控进一步深入

有开发商人士表示，此次政府较大力度地清查闲置用地，是之前调控政策的进一步深入。“去年楼市大热之际，上海很多闲置地块已经动工，闲置至今的要么是因动迁问题，要么是因政府审批等因素，主动闲置的地块并不多。”该人士认为，国土部通报各地方闲置土地清查情况，可能也是给地方政府施压。

业内人士也表示，现在仍处于政策观察期，既不会放松，也不会加码。主要是观察8月-10月房价走势，如果不跌反涨，届时极有可能出台新政策。包括闲置土地清查在内的近期政策依然是深化、落实“新国十条”。

上海中原地产研究咨询部研究经理龚敏则认为，今年房地产调控中对土地市场的基调一直没有放松过，包括抬高土地首付款及缩短付款期限。年初曾经历一轮对闲置土地的整治风暴，但其后续工作渐归沉寂。近期土地市场整顿工作高调再起，仍为前期土地市场整顿的延续与深入，但预计力度将远甚以往。

值得注意的是，随着土地盘整治理的有序开展，开发商拿地热情已有所降温。目前上海土地市场溢价水平已出现明显回落，土地价格也趋于合理。

上海交通大学龙乐城市发展研究中心副主任邢元志也表示，国土部通报闲置土地的有关数据及处理情况，显然还是针对房地产市场的持续调控措施。