房地产调控不仅影响到地产公司,甚至波及到主业非地产业务的上市公司,多家公司宣布剥离房地产资产。昨日,太原刚玉、ST珠峰、爱建股份发布公告,将房地产业务从主业中剥离,而6月29日,丰乐种业也发出同样的公告。

　　太原刚玉公告表示拟以2．25亿元向山西中正房产、自然人邢建民转让刚玉房地产100％股权。

　　资料显示,截至2009年12月31日,刚玉房地产经审计的资产总额为20057．92万元负债总额为15．2万元,净资产为20042．72万元。因尚未正式开发房地产项目,公司暂未实现销售收入。公司董事会认为转让刚玉房地产股权,有利于盘活公司存量资产。

　　同样以“盘活闲置资产”为名出让房产资产的还有ST珠峰。该公司公告称为解决历史债务盘活闲置资产,将以2500万元的价格处置位于成都市双建路的八里庄仓库房地产,该标的土地使用权8040．66平方米。

　　不仅如此,爱建股份也公告称,以净资产评估值2360．14万元将所持上海爱坤置业60％股权协议转让给上海宜和房产经纪有限公司。爱建股份表示通过本次交易将有助于完善公司对外投资的梳理调整投资结构。

　　在此之前,丰乐种业也公告,拟以6274万元的价格向合肥城改转让丰乐房产100％股权。2009年,丰乐房产实现主营业务收入4491万元,净利润为584．15万元。丰乐种业明确表示,2008年下半年以来,房地产市场发生了较大变化未来市场竞争将更趋激烈。公司已明确今后将集中精力发展种业和农化业务。

　　“房地产遭遇前所未有的调控,一些上市公司纷纷退出房地产业务,这也反映了市场对地产的一种判断,同时也是自身发展的需求。”平安证券首席策略分析师罗晓鸣如是表示,今年以来的房地产新政对该行业的影响存在较大不确定性。为规避房地产行业系统性风险,将房地产业务从上市公司中剥离是必要的。就在不久前,广汇股份、华东医药、海利得等上市公司,对房地产业务也选择了抛弃。

　　金百灵投资分析师秦洪表示,上述公司剥离房地产业务主业更加突出,便于以后主业的做强做大。虽然选择进还是退,更多是公司的自主行为,但一个值得关注的事实是,宏观生存环境的变化依然是促使许多公司转向的根本原因。

　　国土资源部部长徐绍史近日主持召开部长办公会研究进一步加强房地产用地管理和调控。会议强调要狠抓落实进一步坚定整个国土资源系统主动参与房地产用地调控的决心。业内人士称,这显示楼市调控不会放松。