王先生在天津市河西区有一套独单，年初出租时租金不过1000元，然而半年过去，周围与他同样的房型，租金已涨到1400至1500元，租金涨幅超过了40%。王先生有点后悔，可又无法更改当时签的出租合同。

　　近半年来，与王先生一样后悔房主还有不少，据统计，从2010年年初至今，天津市住宅的租金平均涨幅在30%以上，像和平、河西、南开等一些区域，租金的涨幅还要高。

　　业内人士认为，新政调控不仅改变了一手房的格局，还影响到二手房市场，再加上通胀的预期，许多二手房房主“转售为租”。造成房屋租金快速攀升的原因很多：一手房价的居高不下、中介机构的炒作、年轻人的需求、外来人口增长……所有这些都能将租金不断推高。

　　房租还要涨到多高？专家表示，房屋租金的不断上涨，会加剧更多蜗居族生活的艰难程度，目前已引起国家有关部门的关注。但是，如何解决此问题并不简单。因此，在许多人无能力购买住房的情况下，住宅租金上涨的趋势一时很难改变。