房价跌三成以上 不良贷款率将跳升

　　中国证券报记者从多家银行风控部门了解到，在轻度和中度的测试环境下，房价和利率的变动对银行房地产贷款的质量影响不大，而如果房价跌幅达到三成，同时利率上升108个基点，“这将为银行的资产质量带来一定的麻烦。”

　　交通银行副行长钱文挥此前在业绩发布会上透露，该行已根据银监会的要求进行了压力测试。测试结果显示，房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%。

　　此后，建设银行管理层针对交行的上述测试结果表示，房价下跌30%对建行不良贷款的影响“与交行大体相当，可能会略微乐观一些”。

　　民生银行行长洪琦在媒体见面会上“信心满满”，称即使房价下降四成，仍不会对民生银行的资产质量产生影响。

　　兴业银行的压力测试结果则显示，若房价下跌10%，房地产开发贷款不良率将可能上升0.11个百分点、个人住房贷款不良率可能上升0.07个百分点；如果房价下跌30%，对公房地产贷款不良率也仅上升0.99个百分点，个人住房贷款不良率上升不超过0.3个百分点。

　　华夏银行测试结果是，如果房价下跌10%，房地产行业贷款的不良率将上升0.46个百分点；如果房价下跌20%，房地产行业贷款不良率上升1.73个百分点；如果房价下跌30%，房地产行业贷款不良率上升3.25个百分点。