实施过程：

　　开征房产税至少要过三道坎

　　对房产税的征收，业内专家表示，至少要解决三大问题。一是对住房或者房屋所有权的认定；二是对房子进行资产评估；三是新的房产税与土地出让金之间的衔接。

　　中国指数研究院分析师周瑞容认为，房产税政策应该根据不同城市、不同物业而定；毕竟每个城市情况差别较大，很难作一个区别化的划分。例如，如果针对某些高端住宅征税，那究竟高端住宅概念如何限定？而且房产税跟70年的土地出让金毕竟是两回事，如何实施也值得质疑。

　　实施时间：

　　今年开征或难进入操作层面

　　房产税从模糊到明确，何时能够推出成为市场关注的另一个焦点。不过，多数专家认为，房产税涉及多个利益部门，很可能会和物业税一样，今年难以进入操作层面。

　　杨红旭表示，虽然国家发改委发出通知，但落实还要看两个层面：“一是国家层面，主要依靠税务总局和财政部协商落实，估计年底能拿出细则来。”而在地方层面，部分房价过高的城市可能会率先开征房产税。不少分析认为，国家如果开征房产税，或会拿上海、北京、广州、深圳等城市做试点地区。

　　国务院发展研究中心研究员倪红日表示，如果差别化信贷政策未能遏制房价过快上涨的势头，那么税收政策就可能应势而出。

　　燕京华侨大学校长华生表示：“征收房产税在技术上不存在多少困难。房地产税最大的阻力来自既得利益群体。只要楼价在平稳中缓慢下调，地方政府出售土地收入的减少可通过财产税收入的增长来弥补。”

　　谢逸枫认为，房产税今年开征有难度，“因为楼市政策调控的方向不在税收方面，而是供应和保障房方面。”（张忠安、林琳、陈海玲）

　　市场质疑

　　质疑一：征房产税缺乏依据

　　首先，任何一个中国公民都不存在房产保有的问题，有的只是70年的住房使用权，这是物权法所规定了的，而国外的房产税是在个人拥有永久产权的基础上征收的。

　　质疑二：让购房者包袱更重

　　房产税不会让房价降下来，反而会让房租涨上去，所有的税收都会最后加到最底层的老百姓身上。不打掉高价卖地这个关键环节，房价是降不下去了的。