杨少峰：房地产行业的税收稽查有一个难点在哪里呢？因为房地产涉及的面非常广，它从工程、材料、销售、设备等一系列环节组成，开发商往往采取各种各样避税的手段，如果没有投入比较大的时候，很难能够找到问题的所在。

　　开放商重利的本性促使他们通过百变手段在账面上让自己的成本高高的，却不断掩盖自己的真实获利，以此规避纳税。但是中国指数研究院副院长陈晟的观点稍有不同，他认为随着现金交易的减少，随着网签率的不断提高，开发商想做手脚并不容易：

　　陈晟：刚性主要是来自于征收部门有没有柔性，比如说有的地方政府会有一些减免或者什么之类的，对开发商来说这个逃税难度很大。

　　不过两位专家一致认为，在房地产调控的大背景下，房地产行业税收趋严，就如同孙悟空头上的紧箍咒让开发商好生头疼：

　　杨少峰：它一定会对开发商形成一种威慑力量，这种威慑的意义要大于实际征收的效果。

　　陈晟则进一步指出，土地增值税离我们普通百姓非常遥远，但对于熟知税法的开发商而言，其中冷暖他们心中自知：

　　陈晟：只是老百姓可能不太理解，但是相关的开发商很懂得，这个是有压力的。

　　有专家认为，税务稽查风暴刮向房地产企业，正是说明国家通过土地增值税清算来调控房地产市场的思路日渐明晰。“新国十条”和各地细则就都提到了要加大土地增值税的清算力度，5月26号，国家税务总局特别发布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》。有评论认为，税收将和土地、信贷等方面的政策措施一起，形成房地产调控的“组合拳”。至于政策的真实效果，我们拭目以待。（记者季苏平）