世博会给申城带来众多嘉宾，记者发现，一种新的租房模式——“短租”十分“火热”，租价也行情看涨。这些房子，可以按天或者周进行短期出租，号称填补了酒店和租房之间的市场空白，深受市场欢迎。但这火热市场的背后，却暴露出有关政策和监管上的空白。

　　“短租房”生意火爆

　　记者从分类信息网站“上海58同城网”了解到，今年2月，其网站的租房版上出现了第一套短租房，位于世博园周边，折算月租金过万元。随着世博会开幕，求租和供租的信息量明显增加。其中，寻求短租的信息量达到60%，“世博短租房”已经是热门词汇。

　　据了解，短租房的主要客户，是以工作、旅游等原因来上海短期居住的非商务人士。其中不乏观看世博会的游客、在世博园区工作的工作人员、采访世博会的记者等。

　　由于市场需求旺盛，申城出现了形形色色的短租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的“家庭旅馆”，有整体装修过的规模化“日租房”，甚至有仿照“太空舱”的“胶囊公寓”。别看胶囊公寓空间狭窄，但由于日租金只需25元，一推出便全部租完，目前想入住还需要“排号”。

　　而短租的价格也节节攀升。以世博园区旁的上南花城为例，紧俏的精装短租房，日租金竟高达每天1500元。杨浦等地的日租“家庭旅馆”，日租金也要数百元。相比长租，短租的收益至少能多2至3倍。

　　住宿模式“两不像”

　　短租房尽管有个“租”字，但它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。但显然，短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为“宾馆”显然不合适。

　　因此，业内人士称，短租房是个“两不像”，它有出租屋的“名”，却有着更似宾馆的“实”，是介于宾馆和出租屋边缘状态的一种租赁形式。这种形式，实际上是打了政策的“擦边球”，逃避了宾馆或者出租屋应该承担的监管和责任。由于目前没有相关的法律法规，所以还没有针对性的措施出台，以对短租房进行管理。

　　短租期待被“正名”

　　据了解，短租房相当受欢迎。带着全家来上海观看世博会的王小姐总结说，短租房“比宾馆饭店便宜、比出租屋灵活、比招待所温馨安全、比寄居亲戚朋友家自在，有条件的还可以自己洗衣、做饭”。并且，借助于互联网的宣传，这种住宿已经被很多人所接受。

　　但毕竟，短租房只能在政策的边缘“生存”。作为一种经营方式，尚不被认可，作为租赁方式，却又无法像普通房一样备案、缴税，因此，经营者不敢大张旗鼓地宣传，大多通过网络发帖招揽生意；入住者也心怀忐忑，担心入住条件良莠不齐，对于安全、设施不甚放心。希望有关部门及时出台相关规定，给短租房定个性，设定门槛，并加以规范。

　　同时，业内人士建议游客，入住短租房需要“按章办事”，各方面需要入住者自己把握，如入住时检查业主的各种证件，并最好留有复印件，留意短租房的设施是否卫生安全，留意居住处周边的治安等等。反之，出租者也应该检查入住者的各种证件，以免发生意外。