在“京版十一条”出台、两会热议房价的背景下，3月首周，北京楼市跌至冰点。北京房地产交易管理网站的最新统计数据显示，3月1—7日，北京商品房总成交量仅为2099套，相比2月首周下跌65.2%。其中，商品住宅成交量仅为1200套，相比2月同期的4146套，下跌71.8%。尽管大势一片萧条，但高端公寓市场表现依然强劲。

　　北京房地产交易管理网站的最新统计数据显示，3月首周，北京商品房总成交量仅为2099套，相比2月首周下跌65.2%，而住宅更是从2月同期的4146套，下降到了3月首周的不足1200套，成交量下跌达到了71.8%。业内人士认为，商品房预售新规定让很多新楼盘推迟拿销售证，新增供应减少以及两会热议房价，是导致市场观望加剧的两大主因。

　　尽管大势一片冷清，但高档公寓市场表现依旧强劲。其中，最为抢眼的当属位于中关村核心的龙湖唐宁ONE。该项目自去年年中推出大户型“平层别墅”以来持续热销，截至目前，“平层别墅”销售额达10亿元。统计数据显示，该项目1-2月累计成交49套。即便是售价高出龙湖唐宁ONE近一倍的钓鱼台7号院，1-2月亦成交6套。除顶级公寓外，海淀中高档物业亦表现不俗，雅世合金公寓1月成交123套，成交金额2.1亿元。

　　除此之外，据有关机构监测，春节前后，海淀区二手房成交活跃，成交量及成交均价在各大行政区中均名列前茅。

　　据记者了解，作为区域楼市的品质标杆，龙湖唐宁ONE近期将推出整个项目的巅峰之作——观湖楼王，其位于整个社区核心，主力户型340平方米。据了解，该楼王的客户积累已达一百多组。