央企、国企进驻杭州脚步渐密 三家在杭开发央企笃定今年再拿地

    对于杭州的土地市场而言，早已不乏央企、国企的身影，而最近，央企、国企进驻杭州的脚步正变得更加频密。

    此次被国资委确定保留以房地产为主业的央企中，保利、中粮、华润等公司在杭州都有在售项目，去年在杭也都有拿地。去年9月、10月，保利地产分别拿下下沙一宅地以及申花板块的宅地，其中下沙地块楼面地价达到7458元/平方米。华润置地用“马甲”——旗下的房产子公司“佳满”公司在去年10月27日以27.7亿元的总价摘得之江地块的一宅地。

    今年，央企、国企在杭拿地更为频繁。2月11日，春节前的最后一场土地出让会上，中铁房产在杭州的首次露面让本来显得冷清的杭州土地市场又热闹了起来。位于城北的两宗原杭州汽车发动机铸造车间地块被中铁房产以28.06亿元一并揽走，同时完成了这家央企在长三角地区的首次“落子”。

    昨天，记者采访了华润、保利、中粮杭州分公司相关负责人，但对方都以“不方便说，太敏感”为由，拒绝接受采访。据了解，2007年7月，保利地产以22.8亿元竞得“航母级”地块——“保利·东湾”的开发权，正式进军杭州市场。该项目总建筑面积86万平方米，是目前下沙开发规模最大的楼盘。2008年9月底，保利·东湾一期开始销售，销售均价达7500元-8000元/平方米，目前住宅已销售过半，在售价格在13000元-16000元/平方米之间。据悉，近期将推出90-110平方米的小户型。相关人士介绍，去年保利地产拿下的下沙和申花地块，首批房源将在年底或者明年推出。

    2006年，中粮地产登陆杭州，湘湖板块的湘湖人家·易筑是中粮地产逐鹿杭州的首个旗舰产品。目前，项目还剩下最后一批房源，预计四五月份推出。

    2005年，华润和新鸿基拿下了钱江新城地块开发万象城项目，万象城是一个拥有80万平方米的都市综合体，涵盖了写字楼、酒店、酒店式服务公寓、住宅和购物中心。2008年万象城推出的住宅现已售罄，当时销售均价在2.8万元-2.9万元/平方米；今年春夏，万象城24万平方米的购物中心将开业。去年，华润又拿下了之江地块，预计明年将推出首批房源。

    记者采访中，这些央企房产公司相关负责人均信心满满地表示：“如果有合适的地块，今年肯定再拿地。”

    昨天，记者还采访了带“央企”背景的在杭开发商。采访中，这些开发商以诸如“企业由多方注资，不完全算是央企”等多种理由，力证不是“纯央企”开发商。