房东、购房者观望情绪浓厚，使得杭城二手房成交量再度下滑。据杭州透明售房网数据统计，上周（2月1日－2月7日）杭州主城区二手房一共成交了274套，比前一周减少了38套，日均成交约39套；成交量持续下降，二手房成交均价也开始下滑。上周杭城二手房成交均价为17175元/平方米，比前一周下降了1465元/平方米。

上城区二手房成交量增量多

上周，五大城区中成交量最高的是西湖区，成交了68套，占总成交量的25%，与前一周持平；其次是下城区，成交了63套，占总量的23%，环比下降2个百分点；拱墅区成交了55套，占总量的20%，与前一周持平；上城区成交了50套，占总量的18%，环比上涨4个百分点；江干区成交了38套，占总量的14%，环比下降2个百分点。

下城区二手房成交均价每平方米下降4722元

上周，仅江干区二手房成交均价上涨。其中，上城区二手房成交均价为21324元/平方米，比前一周下降1992元/平方米；下城区为14702元/平方米，比前一周下降4722元/平方米，成为上周二手房成交均价降幅最大的城区；西湖区为17767元/平方米，比前一周下降451元/平方米；拱墅区为15377元/平方米，比前一周下降989元/平方米；江干区为18567元/平方米，比前一周上涨3127元/平方米。据统计，上周该城区成交单价20000元/平方米以上的二手房成交了7套，这类房源成交量比前一周增加了29%，使得上周江干区的二手房成交均价上涨。

小面积二手房成交量下降了

建筑面积60平方米以下的二手房成交了116套，占总成交量的42%，环比下降11个百分点；60-90平方米的成交了93套，占总量的34%，环比上涨9个百分点；90-120平方米之间的成交了35套，占总成交量的13%，环比上涨4个百分点；120平方米以上的成交了30套，占总量的11%，环比下降2个百分点。

100-160万元之间的二手房成交量增加最多

上周，总价60万元以下的二手房成交了28套，占总成交量的10%，环比下降4个百分点；60-100万元区段的成交了82套，占总量的30%，环比下降9个百分点；100-160万元区段的成交了99套，占总量的36%，环比上涨12个百分点；总价160-200万元之间的成交了30套，占总量的11%，环比增加4个百分点；总价200万元以上的成交了35套，占总量的13%，环比下降3个百分点。