万通的绿色原型屋

    先来了解一下什么是"原型"屋?

    原型，英文是prototype，意思是样品、模型。是指把系统的主要功能通过可视化的形式展现给用户，以便征求用户意见，从而明确用户需求。原型是一个可以实际运行，可以反复修改，不断完善的系统。顾名思义，原型屋--万通绿色原型屋，实际上就是万通多年来，在建筑产品上对于绿色、环保方面的探索，进行实验性建造，以期通过实用检验，不断完善。

　　相对于原型屋,还有一种具有时代先进性的房子叫概念房，概念房代表未来建筑的发展出方向，它集合了最新的科技成果，鉴赏价值极高，用于展示的意义更大，但，概念房不能批量生产。相对于概念房，原型屋就要兼顾考虑展示作用和实际功效，即要保证技术的先进性，又要考虑此项技术的建造成本以及使用的方便性等等。

　　绿色原型屋节能90%左右

　　天竺新新家园位于北京顺义天竺温榆河北岸中央别墅区，项目总建设用地面积约20多万平方米，建设定位为高档低密度别墅。在项目东侧，辟出五户联排别墅，做万通绿色原型屋的试验。每户建设面积为360平方米，其中两户做精装修，用于后期展示。

　　建成后的万通绿色原型屋，会以实体样板间的形式，对环保建筑的新理念、新技术、新材料和新工艺进行展示，供大家直观地了解，原型屋的概念、设计和建造的方法，以及性能，将通过实际机房和设备展示、三维动画讲解以及图表数据等各种方式进行解释，以期让参观者有切身的绿色体验。

　　经过粗略测算，原型屋全年累计热负荷能耗可以达到欧洲的"一升房"标准，即每平方米1.5千克当量煤，相对于北京市地方居住建筑节能65%的要求，原型屋的全年累计热负荷节能达到94%。原型屋的全年累计冷负荷在北京市地方居住建筑节能65%的基础上，再次节能约1/3。

　　原型屋在提供舒适、健康的居住空间的同时，利用被动式样设计和主动设计结合的方式，大幅度的降低建筑能耗，从而达到节能、减排的目的。

　　原型屋应用技术有领先性、可量化性、实验性、可对比性和可转化性的特点。它从设计、建造、使用，以及成本控制等各环节进行探索，为万通地产未来全面的绿色产品实践提供科学有效的依据。

　　绿色原型预计将于2011底竣工。

　　绿色原型屋各项技术

　　1． 维护结构------房子穿上保温衣

　　a.采用聚氨酯发泡技术包裹外墙和屋顶；

　　b.双屋玻璃增加为三层，钢窗换木窗；

　　c.用外置卷帘遮阳;

　　关于外墙保温的一切技术，都是为了减少能量消耗。原型屋比普通住房节能65%，同时还又能降低空调采暖负荷18%。

　　2． 置换新风--通风好病菌跑

　　儿歌里唱道路：常开窗，通风好，空气爽，病菌跑。但冬天，冷空气直接入户，就会增加室内热能损耗。加一个置换新风的装置，通过热交换的技术，使冷空气进入室内时已是室温，从而降低室内能耗。

　　3． SI体系--满足个性需要,延长建筑寿命

　　通常一个建筑的主体结构使用寿命都可达到100年左右，但居住填充体（室内户型、结构和装修装饰）却由于各种原因，一段时间后需要调整。这样，要不推倒主体结构，给社会造成建筑垃圾；要不，抑制个性需求。

　　ＳＩ住宅体系最早由荷兰建筑师哈布拉肯提出，在日本得到发展和普及。意思住宅体系是指住宅结构体（skeleton）和居住填充体（infill）完全分离，通过双层楼板、天棚、墙体将建筑骨架与内装、设备分离。这样，内部管线与设备老化时，可以在不伤害结构体的情况下进行维修、保养，还可以方便地更改内部格局，不仅满足不同主人的个性需求，还能以此延长建筑寿命。

　　4． 生态绿化--尊重自然，本土种植

　　5． 采用环保材料--创造安全健康的居住环境

　　原型屋采用低挥发性有机化合物的环保材料，并尽可能利用可回收材料等一系列方式，降低各种有害气体的排放，创造安全健康的室内外环境。

　　6． 充分利用地热能量和辐射末端毛细管

　　北京有着丰富的地热资源，地热利用也有数百年的历史。据报道在昌平的地热喷泉里，涌上的喷泉水高达76摄氏度。原型屋利用地源热泵系统供暖，比常规空调节约20%到40%的能源。同时利用辐射末端毛细管技术，没有风吹感和噪音，平均分布，类似于毛细血管的散热设置，也使热辐射非常均匀，增加居住的舒适感。

　　7． 太阳能光伏电板供给地源热泵

　　原型屋配置太阳能光伏电板，除了供给地源热泵系统所需的能量，还可以供给其它的设备--比如冰箱、电视。太阳能热水供应生活热水同时，与热源热泵再次结合，成为生活热水的双来源。

　　8． 自动安防--多重保护与手机联网

　　9． 智能控制--确保舒适健康的室内环境

　　可自动监控室内空气质量；自动调节能源消耗；并根据个人需要设置不同的生活情景模式。