“我们并不是刻意选择在这个时候加推，而是我们有这么多的房源需要消化，在各个节点上不得不推。”金银湖一楼盘策划经理告诉记者，他们今年共有900多套的房源销售任务，虽然前期有所消化，但离完成任务还有一定距离。

　　的确，进入11月底，武汉楼市推盘量和促销力度都有所下降，可金银湖多个楼盘逆市而上，纷纷加推房源抢市。

　　老盘价格略有上调

　　金银湖作为汉口一个大型住宅区域，在武汉楼市中具有举足轻重的地位。由于这里居住环境相对中心城区要好，而价格却要低很多，再加上交通提速后，这里离汉口中心城区只有十几分钟的车程，使得金银湖一直是江城购房者关注的热点区域。记者了解到，到了年末，相比其他区域，金银湖各大楼盘加推、促销，热闹许多。

　　如武汉恒大城二期11月28日开盘，推出80-118平方米全新观景洋房，送1500元/平方米豪装，本周认筹额外8.5折；泰跃金河二期推出66—88平方米精致两房、90-140平方米典雅三房，2998元/平方米起，1000元认筹金抵10000元购房款；金地格林春岸目前在售户型面积为83平方米、102平方米，12月12日将加推，均价5100元/平方米左右，认筹5000抵20000；银湖翡翠在售户型面积为123平方米、130平方米和160平方米，11月21日感恩加推，价格5800元/平方米左右。

　　此外，区域内在售的还有升华现代城(二期)　，户型面积为89-119平方米、200平方米复式，一次性付款9.8折，贷款9.9折；沿海·赛洛城在售高层户型面积为80-90平方米左右的两房。均价在4000元/平方米左右；银湖水印桃源(二期)　在售房源为高层和小高层、多层，户型面积94-220平方米，一次性付款9.8折，贷款9.9折,均价3900元/平方米；银湖御园目前在售房源为高层，户型面积50-140平方米；毛坯房均价5500元/平方米左右；一次性付款9.8折，按揭9.9折。

　　纵观这些加推和在售房源，基本上都属于老盘加推，而没有新上市的面孔。而产品包含小户型、大户型住宅以及别墅，价格相比七月份的加推热潮略有上升。

　　存量多，销售压力依然大

　　虽然所推楼盘价格整体略有上升，但还是有新推楼盘以“低价”吸引眼球。

　　记者了解到，久未面市的泰跃金河，一经面市就推出“2998元/平方米起”的价格优惠，让人不禁想起年初同为该区域的大盘项目沿海·赛洛城，今年3月份打出“2688元/平方米”的震撼价格，当时在市场上引起不小反响。

　　金银湖某楼盘营销经理称，虽然今年销售情况不错，但楼盘还有一定存量，现在加推和采取促销活动，也是为了在最后的一两个月里能增加业绩，大家都有个好年过。

　　业内某专业人士称，金银湖之所以有多家楼盘加入到市场中，还是由这个区域整体的开发量和存量房决定的。2007至2008年，这两大板块新增楼盘数量较多，且开发体量较大，消化周期比较长，开发商需要采取一些策略加快存量房的消化速度。该人士提出，由于区域内绝大部分项目都是住宅，供过于求局面明显，品质参差不齐，同质化严重。因此，如何挖掘项目自身的优势和独特性是各楼盘目前最应重视的。

　　“我们并不是刻意选择在这个时候加推，而是我们有这么多的房源需要消化，在各个节点上不得不推。”金银湖一楼盘策划经理告诉记者，他们今年共有900多套的房源销售任务，虽然前期有所消化，但离完成任务还有一定距离。

　　的确，进入11月底，武汉楼市推盘量和促销力度都有所下降，可金银湖多个楼盘逆市而上，纷纷加推房源抢市。

　　老盘价格略有上调

　　金银湖作为汉口一个大型住宅区域，在武汉楼市中具有举足轻重的地位。由于这里居住环境相对中心城区要好，而价格却要低很多，再加上交通提速后，这里离汉口中心城区只有十几分钟的车程，使得金银湖一直是江城购房者关注的热点区域。记者了解到，到了年末，相比其他区域，金银湖各大楼盘加推、促销，热闹许多。

　　如武汉恒大城二期11月28日开盘，推出80-118平方米全新观景洋房，送1500元/平方米豪装，本周认筹额外8.5折；泰跃金河二期推出66—88平方米精致两房、90-140平方米典雅三房，2998元/平方米起，1000元认筹金抵10000元购房款；金地格林春岸目前在售户型面积为83平方米、102平方米，12月12日将加推，均价5100元/平方米左右，认筹5000抵20000；银湖翡翠在售户型面积为123平方米、130平方米和160平方米，11月21日感恩加推，价格5800元/平方米左右。

　　此外，区域内在售的还有升华现代城(二期)　，户型面积为89-119平方米、200平方米复式，一次性付款9.8折，贷款9.9折；沿海·赛洛城在售高层户型面积为80-90平方米左右的两房。均价在4000元/平方米左右；银湖水印桃源(二期)　在售房源为高层和小高层、多层，户型面积94-220平方米，一次性付款9.8折，贷款9.9折,均价3900元/平方米；银湖御园目前在售房源为高层，户型面积50-140平方米；毛坯房均价5500元/平方米左右；一次性付款9.8折，按揭9.9折。

　　纵观这些加推和在售房源，基本上都属于老盘加推，而没有新上市的面孔。而产品包含小户型、大户型住宅以及别墅，价格相比七月份的加推热潮略有上升。