此次世茂滨江花园有39套豪宅拍卖出售，其中最贵的一套复式公寓面积为938平方米，预计市值达1亿元。

    位于上海市中心的54套豪宅，将于本月下旬或12月上旬公开拍卖。记者昨天从上海国际商品拍卖有限公司（以下简称上海国拍）了解到，近期登记看房的单位较多，已有几十家。

    据悉，本次所拍豪宅包括浦东的世茂滨江花园、静安的巨富大厦、长宁的嘉里华庭等，目前起拍价暂未确定，但估计将在3亿元左右。

    豪宅拟整体打包拍卖

    这批房产将采用整体打包的形式拍卖。资料显示，在这54套房产中，有39套位于浦东小陆家嘴的世茂滨江花园，13套位于静安区的巨富大厦，还有2套分别位于长宁区华山路的嘉里华庭以及虹桥开发区的新世纪广场。房源均为装修房，目前处于空置状态，产证齐全，维护情况良好。

    上海国拍副总裁范干平表示，这次拍卖的房产所处位置好，均在市中心或沿黄浦江地带，小区高档，周边配套成熟，具有稀缺性特点；另一方面，近来沪上房地产市场回暖，市中心及沿江房地产成交明显增多，而可供选择的房源却很少，地段好、品位高的豪宅更为稀缺，因而此次拍卖对于有实力、有眼光的企业或组织来讲无疑是个好机会。

    最贵一套市值上亿元

    根据拍卖公司提供的房源资料，按当前的市场价粗略估计，本次拍售房源总价约为3亿－4亿元左右，每平方米房价则均在2万元以上。

    在世茂滨江花园的这39套豪宅中，最大的一套是位于2号楼51层的C型复式公寓，面积为938.24平方米。配设有室内私家游泳池、可俯视外滩全景的屋顶花园，市值可能达1亿元，也是54套房产中市值最高的一套。

    据了解，近日已有几十家单位前往拍卖公司登记看房，拍卖的具体日期即将于近几日商定后正式发布公告。至于这54套豪宅的起拍价目前还未最终确定。但据上海国拍公司一名接受咨询的工作人员称，估计起拍价在3亿元左右。

    某企业拟3.2亿整体收购

    记者采访时，一位中原地产的工作人员透露，已经有某企业“相中”这批豪宅，欲花3.2亿元将它们全部收于囊中，而且已经交付了定金，并且目前已经开始对外出售这些房产。

    对此，一位拍卖业内人士认为，中原地产人士所述很可能意味着：该批房产因为地段较好及其稀缺性，很可能会引发买家竞拍，从而达到利润最大化，因此卖主会选择以拍卖的形式出售这批房产。但同时委托方又做好了两手准备，已事先找好了一家公司，并委托中原地产把这些房产挂牌来探探市场。

    权利人频现“浦发行”身影

    本次打包拍售的豪宅来自何处？上海国拍并未透露。

    据了解，在浦东新区房地产交易中心查询产权信息可知，世茂滨江花园涉及拍卖的一套“潍坊西路1弄1号302室”的权利人为“上海浦东发展银行陆家嘴支行”，产权登记受理日期为2006年4月7日；在静安区房地产交易中心查询可知，巨富大厦涉及拍卖的一套“富民路89号5层B室”的权利人信息也为“上海浦东发展银行陆家嘴支行”，受理日期同样是2006年4月7日。

    据此分析，此次拍卖的54套高端公寓的委托方很有可能就是“上海浦东发展银行陆家嘴支行”。记者昨天就此向上海国拍求证，但对方表示目前仍不便透露。