从2009年1月1日起，江苏省将暂停对普通商品住房销售前的价格审批，将定价权“下放”给企业，而且过去曾经核过价但尚未销售的普通住宅，企业也有权重新自主定价。

江苏省物价局负责人表示，从明年1月1日起，暂停执行对普通商品住房销售前的价格审批，给企业充分的自主定价权利，提高企业适应市场变化的能力，以活跃当前房地产市场，进一步促进房地产业健康稳定发展。

目前江苏省商品房价格管理分为两种不同的情况，144平方米以下的普通商品住房和经济适用房实行价格审批制度，而高档住宅商品房和非住宅商品房实行市场调节价。明年元旦的新政策实施，也意味着今后只有经济适用房等保障性住房的价格需经政府审批，其余的商品房价管理全面放宽，交由企业自行定价。

今后对普通商品住房的价格，物价部门主要从三个方面进行约束。

一是继续严格按照“一价清”制度的要求，监督房地产企业必须将各类收费纳入商品房销售价格，严禁在房价外收取各种费用。

二是继续执行“一套一标”，企业必须在交易场所醒目位置按“一套一标”公示商品房销售价格，增强商品房销售价格透明度，维护购房人的利益，物价部门将加大监督检查力度，对不执行规定的企业依法进行查处。

三是对涉房行业进行价格监管，各地按保本微利的原则制定供电、供水、管道燃气、有线电视、有线通信等垄断行业的涉房工程建设收费指导标准，并清理规范各类涉房收费，减少和合并相关收费项目，调整和降低不合理的收费标准，努力降低房地产开发成本。

不过，江苏物价局相关人士称，今后，随着形势变化，当该省房价出现大幅上涨，并明显波动时，该省还将恢复执行对普通商品住房的核价制度。