沪公积金二套房贷款仍为六成 审批环节已经从紧

北京公积金二套房贷首付提升至七成的消息传出后，不少市民关心上海公积金政策。记者昨天获悉，上海公积金贷款政策暂无变化，二套房首付仍为六成，不过审批流程以及首套房认定等环节，都将从紧。

北京公积金二套房贷首付提升至七成的消息传出后，不少市民关心上海公积金政策。记者昨天获悉，上海公积金贷款政策暂无变化，二套房首付仍为六成，不过审批流程以及首套房认定等环节，都将从紧。

目前上海购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

同时，公积金管理中心指出，购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（上海目前人均住房建筑面积为33.4平方米）。

据透露，虽然贷款政策未变，但审批流程较以往有所从紧，以往签承诺书就可购房、先受理后补证等灵活措施，目前都已取消，所有办理规定都严格执行。

不过，业内人士表示，广州、深圳、上海的细则中均提到“适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率”，北京有所行动后，这些城市有可能会在合适的时点跟进。上海跟进可能只是时间问题。