9月迎今年最大开盘潮 市中心豪宅集中亮相

从9月推盘量来看，虽然“金九银十”还未正式到来，但开发商抢收市场的硝烟已经弥漫。根据统计机构数据，目前打算在9月推盘的楼盘已经超过50个，其中全新入市的项目就有20余个。另外，市中心的高端项目就占到相当大比例。

逾50个项目推盘 9月开盘量创今年新高

据不完全统计，虽然还未正式进入9月，但计划在9月份推盘的项目就超过50个。一些原计划在8月份开盘的楼盘还是选择了延后开盘，使得9月当仁不让成为今年以来推盘量最多的一个月。高推盘量似乎预示着这个“金九银十”至少会有一个热闹的开场。

“蛰伏”已久终将首次亮相的新面孔肯定是受关注度最高的。现统计，主城区的铂金名筑、新中宇·维萨、远洋·心里、中粮·方圆府、西子国际、新华园、滨江·凯旋门、保利·城市果岭、和达·御观邸、九龙仓·碧玺、富越·香郡、之江·九里将在9月首开，这些楼盘都已经在业内储备了相当高的人气。诸如桥西板块的九龙仓·?碧玺，其项目总经理鲁国栋就曾透露蓄客情况不错。

此外，余杭区的雍熙山、和合·财富中心、嘉和·银领时代、复地·又一城、复地·上城、白马山庄，萧山区的华瑞晴庐也将开盘。

市中心高端产品入市 余杭区为供应大户

从这份推盘名单上可以看出，无论是首开还是加推，市中心高端项目的比重有明显提升。西子国际推出55—295平方米之间酒店式公寓，均价在40000元/平方米左右；新华园首开6号楼75套面积在147—196平方米之间的高层房源，均价待定；滨江·凯旋门均价在35000—40000元/平方米之间，首推230套90—180平方米房源；大家·武林府续推5号楼，均价40000元/平方米起；九龙仓·碧玺首推精装电梯花园洋房，预计均价在30000—40000元/平方米之间。

很显然，虽然开发商口中都对今年的“金九银十”不抱过多期望，但手握高端项目、还未正式面市的开发商仍然把9月当成年底之前的“抢收”好时机。地段优势相当、项目档次相同的产品，都在8月楼市稍显平淡的行情下积极续客，为9月开盘做准备。“针对的是同一拨客户，所以做好前期续客、谨慎开盘是最要紧的。”其中一位开发商负责人这样表示。

从板块来看，余杭区成为当仁不让的供应大户，有18个楼盘推出房源。从价格来看，不少郊区楼盘又开始低价开盘：南北西岸的首付9万起，萧山闻堰板块的绿都金域兰庭在7350元/平方米首开后将加推，而海宁的盈都·揽悦，则以总价45万元起的优势吸引客户。