昨天绿城中国在香港公布其2012年中期业绩，上半年房子卖了120亿元。引人关注的是，截止到6月30日绿城中国的净资产负债率为93.5%，较去年年底的148.7%有大幅改善。这也是绿城自上市以来，净资产负债率最低的一次。

　　今年年初，绿城曾掀起一场“全员营销”的销售改革，包括董事长宋卫平在内都成了经纪人，同时绿城房源向全社会开放，任何一个人都可以替绿城卖房子——将销售模式转变为经纪人模式，是宋卫平为绿城转型做出的改变之一。在接受记者采访时他曾直言，“对绿城来说，今年最重要的任务就是销售，把房子卖出去，争取更好地活下去。”

　　如今看来，绿城的销售情况在好转。绿城昨天发布的中报显示，上半年绿城主营收入126.01亿元(其中物业销售为120.11亿元)，较2011年同期的112.16亿元，增长12.3%。

　　从中报看，绿城尚未在收益表确认的销售收入为805亿元，归属于绿城权益的约为527亿元。这些销售收入中有302亿元将在下半年入账，归属于绿城权益约为214亿元。如此看来，就算绿城第四季度一套房子也不卖，已经有340亿元的收入，这已经比绿城2011年的业绩好了。

　　在绿城中国的中报里，最引人关注的一个数据肯定是其净资产负债率——截止到6月30日，其净资产负债率为93.5%，不仅较2011年12月31日的148.7%有大幅下降，且为历史最低值。而如果将绿城与九龙仓、融创的交易资金计入，6月底的净资产负债率将更低，为61.2%。

　　绿城将今年负债率下降归功于：通过向轻资产、服务产品的创新升级、多元化转型，实施严谨的资产管理制度，同时引进九龙仓集团作为战略股东等有效举措，使公司趋于稳健运营。通过项目合作和转让，绿城获得了资金补充，同时上半年绿城没有新增土地，这样它肩上的担子轻了不少。中报中，绿城直言对前景感到乐观。