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改善型需求大量涌现 回暖成事实?
house.hangzhou.com.cn 2012年07月04日 09:30:45 星期三  来源:杭州网

又到了“买涨不买跌”的时候了?

“现在买房是不是已经晚了,难道我又错过底部了?”这两天,一直在看房的小陈频频跑来办公室,一脸焦急地问我。

小陈是杭州某事业单位的员工,作为一个男孩子,买房这件事小陈一直在考虑。今年4月,小陈原本看中了桥西某个楼盘,当时因为市场并没有现在这样热,小陈就一再犹豫,结果5月初开盘,小陈还是没有下单。记得当时他老说这样一句话:“再等等,我觉得6月份会更低。”

哪知道楼市瞬息变化,经过“红五月行情”,到了6月份,杭州楼市依旧显现出了“高歌猛进”的态势,这下,小陈有点慌了。

多个之前他关注的楼盘开盘价格都有了不同程度的上浮,而且房源还选不到。于是小陈决定再去桥西的楼盘看一看,因为这个楼盘在这个月可能也有房源要推出。“不看不知道,一看我就傻眼了,销售人员告诉我,现在除了底层、顶层的房源外,其他都有多组客户预定,我要买的话根本买不到。”

4月底、5月初的时候,小陈原本只要花17500元/平方米左右的单价就能买到心仪的房源和楼层,但是他觉得楼市还有下行的空间,没有毅然下单;而现在,可选的房源不多,价格同样有了1000-2000元/平方米的上调,买还是不买?

与小陈详聊后,他告诉我,这次他决定下单了。“到时候我可能会买底层,大致已经跟置业顾问说了。这个底层是有架空层的,而且单价也低,日后物业费也比顶层省,这样我的压力也小很多。我是真的怕现在不买,以后代价会更大啊。”

楼市目前这样的行情下,的确让站在“十字路口”想买房但却选不到自己心仪房源的人十分纠结,看着这样的行情,多数购房者都害怕下半年行情会比上半年好,到时要买房的话,可能价格也会涨很多,典型的“买涨不买跌”的心态再一次出现了。其实,就多位业内专家分析而言,目前杭州楼市确实有回暖趋势,6月份的放量其实很多人在年初就有了预判。但对于购房者而言,也不必惊慌,毕竟“双限”没有解除,像2009年这样逆转的行情是很难出现的,到今年八九月份,可能还会有一个博弈期,到时买房的机会还是会有的。

作者:杭州网综合整理 编辑:张梦婕
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