刚刚过去的6月，杭州主城区商品房成交量创下了2010年调控以来的新高，二手房成交量也不甘示弱，6月杭城二手房共成交2591套，成为2011年至今18个月以来，成交数字最高的一个月。据透明售房网数据统计，今年6月二手房成交量比5月的1894套增加了697套，环比上升36.8%，比去年6月的806套增加了1785套，相当于去年同期的2.3倍。不过，与疯狂的2009年楼市相比，今年五六月份楼市回暖的成交量还远不及当时，数据显示，2009年6月杭州主城区共成交二手房5051套，今年6月的成交量仅是当年的一半。

    另外，6月杭州二手房成交均价为18641元/平方米，比透明售房网公布的5月二手房成交均价18679元/平方米仅下降38元/平方米，总体稳定。今年5月以来，随着楼市成交量的放大，部分区域一手房价格止跌回升，市场的购房意愿明显上升。我爱我家数据显示，随着购房需求的增加，新增房源供需比近一两个月来持续上升，基本在3.0以上。盛世管家给出的数据同样说明了楼市呈现供不应求的状态：6月杭州二手住宅市场有效房源登记挂牌量比5月上升7.8%，而有效购房需求登记量却比5月上升了12.8%。购房需求的急剧上升，促使部分市中心优质房源价格上涨。经纪人介绍说，翠苑小区一带的二手房价格已回到较高水平，从最低谷的挂牌均价18000元/平方米，上升到目前的21000元/平方米左右。

    从6月二手房成交面积来看，刚性需求成交占比稳定。6月，90平方米以内的二手房成交量占了73.5%，而5月份，90平方米以内的二手房成交占了71.3%，前后仅相差2.2个百分点。我爱我家市场研究中心认为，二手房成交持续回暖，会促进一大批中小户型房源释放，这些房源往往是在市场行情差的时候，隐匿到租赁市场或者暂时不卖的，这些房源流入二手房市场后，刚需会有更多的选房余地。