上半年杭州刚需撑起半边天 排屋别墅后起发力

    本月，杭州商品房销售数量已超2000套，意味着已经连续5周维持在2000套左右的高度。上半年还未过去，但主城区住宅成交量已经赶超去年全年的总销量。

    今年上半年的成交量可谓是刚需客撑起的半边天。其中成交量排行榜前十位无一例外均都是刚需楼盘。分别是：东郡国际、寰宇天下、东和云第、锦昌年华、半岛国际、西溪诚园、吉祥半岛、大世界五金城、乐山红叶、金都夏宫。而且这些热销的楼盘套均销售面积都集中在90-120平米之间，不少项目还有赠送面积，恰好符合主流刚需群体的购房需求。其中寰宇天下在拥有绝佳的位置、完善的配套和坚实的品牌的同时，大幅低开，一路受到购房者热捧，部分楼盘还出现了一房难求的现象。

    这些楼盘房源走俏的同时，也刺激了价格的回升。部分房源最近售价与今年最低均价有明显上升。

    除了刚需楼盘遍地开花、房源热销之外，近期销路一度受困的排屋市场也出现了久违的热络。进入6月以来，已经有近10个别墅排屋项目开盘，其中也有一些“日光”盘：保利•霞飞郡、东海•闲湖城，乃至万众瞩目的滨江•湘湖壹号等，均在开盘当日便基本认购完毕。

    沉寂许久的青山湖板块销量再度冲击市场。青山湖拥有独一无二的一线湖景资源，板块内几乎全是排屋别墅，高端居住氛围浓厚，是杭州最大的别墅聚集地。作为青山湖的老牌别墅盘，湖光山社6月份已经预定、成交了近40套总价200多万的经济型排屋；于近期刚刚亮相、样板房都还没开的绿城曼陀花园也已经被预定了6套；总价在1000-1500万的观塘丽景湖景别墅目前已经售出了7套，暂定今年8月份开盘的麒麟山庄进来也是人气大增，访客数量明显增多。（杭州网）