自从3月1日杭州出台楼市新政正式施行限购政策以来，无论是本地人、外地人，买首套房，还是二套房，都新增了一个绕不开的买房流程——去房产档案管理部门开具住房查档证明。昨天从市房管局得到的最新消息是，在新政出台后的短短十来天时间里，市房产档案馆受理的住房查询业务迅速激增。截止到3月11日，市房产档案馆已经受理了866位个人的限购住房查询业务。不过，同一时间内杭州楼市的实际成交量却跌入了地底下，说明这些查询者中有很多人要么已经不符合购房条件，要么选择了观望。

　　根据市房管局《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》要求，购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应提供购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。房地产开发企业、房地产经纪机构凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。对符合购房条件并且提交资料齐备的，房产档案管理部门在3个工作日内出具《杭州市区住房情况查询记录》，否则不予出具。

　　也就是说，只有当购房人现有的家庭住房套数符合政策规定，才能出具《杭州市区住房情况查询记录》，之后才能签约。这个新增的购房流程应该说是非常严格的，在新房的预售阶段和二手房的交易之初即对购房人进行了严格把控，符合条件的才能买，不符合条件的则不能买。

　　为了迅速有效地将限购政策落实到位，为购房者提供高效、便捷、精准的房产查档服务，市房产档案馆专门开设了限购住房查询窗口，组织业务精干人员全面受理这项业务。市房产档案馆承诺对限购住房查档业务在3个工作日内出具查档结果，同时耐心做好购房者的政策咨询和解答工作。