停车场难觅外地车踪影，大牌开发商纷纷感叹人气淡，展会现场可售房源少得可怜……“限购限贷”新政背景下，“生不逢时”的浙江省第十七届房博会昨天开幕，和平会展中心和世贸中心两展馆均人气寡淡。“今年简直是我历年来逛过的房交会中人最少的一次！”一位资深业内人士一言以概之。

　　早上九点不到，和平会展中心的停车场上还有不少空位，换成往年早就满了；早上十点，打车可以畅通无阻地直接到和平会展中心门口下车，而不用提前几百米在公交车站就下，停车场入口还有车子在有序进入，里面绝大部分都是杭州本地车辆，很少能见到外地牌照。昨天是周五工作日，再加上两限新政较大地打击了外地购房者的买房热情，展会首日人气实在称不上旺。早上十点多，本已是往年房交会颇为人山人海的时候，但今年各开发商展位上消停了不少，逛展人群稀稀落落。“这次的新政是四月份的升级版，今天的人气也比不过今年五月的人居展。”在一个人气已算不错的展位上，该品牌开发商如此总结。

　　购房者不再指望看到疯狂打折的房子，开发商一房一价明码标价，在楼市房价难以大起大落，调控政策频出渐成常态的当下，双方在面对房博会时都显得理性和平静了不少。而现场可售房源不多，则是造成展会人气不旺的又一个原因。据组委会统计，本届房博会辟出展位2304个，有87家单位携174个楼盘参展。单从展位和参展楼盘数量来看，本届房博会的规模比上一届有所增加，但本届房博会可售楼盘数为73个，少于上一届的82个，可售房源数更是仅有8771套，远少于上届房博会时的15354套。在两大展馆现场，记者看到竖有一房一价公示牌的楼盘并不太多，很多楼盘都以展示为主，开盘节点都排到了明年年初或明年下半年，别说开盘价格了，很多连户型都还不确定。“价格不知道，户型也不知道，这让我怎么考虑啊。”记者不止一次听到购房者如是感叹。

　　在和平展馆外的二手房展区，昨天逛展人气也一直不佳。不少中介公司认为，二手房一直受政策影响很大，很快就能反映出来，现在大家观望心态严重，限购政策影响下暂时又只能买一套房子，买家明显患得患失挑挑捡捡起来。

　　而与住宅市场相对应的是，商业地产的热度看似有所升温。不仅二手房展区内绝大多数中介都摆出了商业地产专区，一手开发商也不失时机地将包括商铺、酒店式公寓、写字楼在内的商业项目作为重点来展示销售。