楼市行情的强力反弹到了这个中秋假期不仅没有刹车迹象，反而有借着节假日愈演愈烈的趋势。信达柳郡售罄、西溪晴雪售罄，擎天半岛预定率九成，罗兰春天、观澜时代预定八成，城北标杆楼盘远洋公馆预定85%……据统计，杭州中秋假日期间开盘的7个楼盘总预定量达到八成。一边是开发商加紧推盘，一边是购房者抢着下单，中秋楼市的确有点火。

    虽然市场上仍然有购房者在观望，但不少人的心态都已经开始发生变化。最近土地市场的走热，以及将近半年时间的调控后房价并未有明显变化，现在许多购房者对未来房价的走势预期趋向稳定。

    新开房源中秋热卖

    昨天，杭州大运河商务区高端行政公馆远洋公馆再次面市，二期12号楼当天认购即超85%。本次远洋公馆二期共推出12号楼150套房源，共三种户型，分别为132平方米、140平方米和191平方米，开盘当日也推出了一些优惠活动。

    远洋地产相关负责人何剑表示：“远洋公馆一期今年4月底首次开盘，当时面对严峻的市场环境仍然取得当日预定超60%的良好业绩，后期房源陆续基本售罄。这次二期房源开盘，没想到一下子卖出了85%。”

    “现在来买房的主要以自住的客户为主，起码有八成左右。”何剑透露。而远洋的品质品牌和大运河商务区的核心地段显然是这个楼盘吸引不少购房者的重要砝码。

    开盘现场的一位何女士表示：“房子看准了就买了，虽然楼市调控可能会有点影响，但新楼盘开盘有节点，现在不买，以后就只能买这里的二手房了。”何女士说，因为市场比较敏感，所以她现在选择房子很谨慎，尽量选品质和地段好一点的，哪怕真的再出调控政策，这样的房子也相对更“安全”一些。

    包括远洋公馆在内，短短几天的中秋假日，总共六七个楼盘推出了约1500套房源，而且卖得都不错。位于良渚瓶窑板块的信达柳郡，200多套房源，600来组客户，一房难求。雅戈尔西溪晴雪二期首批推出阔景三房共36套，全部售罄。

    一位不愿透露姓名的开发商表示：“金九银十的行情已经启动了，现在大家都在加紧推出房源，卖得欢，买得也欢，只要定价合理，楼市还是很有行情的。”

    土地市场回暖

    引来购房者关注

    中秋楼市为什么这么火？土地市场的升温无疑是原因之一。9月21日，中秋节前，滨江房产以近每平方米2.4万元的楼面地价拿下采荷一地块，立刻引起了不少购房者的关注。

    昨天，金都九龙仓高尔夫艺墅特意在中秋节邀请业主参加位于楼盘现场的HOME PARTY赏月之夜，因为最近预定房源的业主不少，金都房产进行了集中签约，从昨天上午开始到傍晚，一直有业主陆陆续续前来。对于动辄总价千万以上的豪宅而言，确实迎来了好行情。其中好几位业主都提到了地价对房价的影响。一位来自萧山的张先生表示：“前两天刚拍出的采荷地块每平方米就要将近2.4万元，地价没怎么下去，房价估计也不会跌到哪里去。”张先生说自己买房为了自住，只要房子品质好，环境好，他还是会坚定地下单。

    还有一位准备买房的叶女士也认为：“虽然可能还会调控，但只要整体的经济形势是稳定的，房价很难下跌。”而相对于买房者的乐观，一些开发商显得较为谨慎。一面是理性定价，积极推盘，另一面是赶紧回笼资金，找机会拿地。虽然大家都认为楼市有风险，但更多的业内人士和购房者都认为：楼市，前途是光明的，道路可能是曲折的，长期来看，稳中有涨的可能性比较大。但也有不少观望人士认为，“金九银十”后，再度迎来调控的可能性也很大。